商業貸款轉公積金貸款條件是什么
時間 : 2024-12-20
在買房的時候沒有仔細的考慮貸款方式，火急火燎的采取商業貸款，事后才后悔自己用這種貸款方式，因為明明自己是能夠申請到公積金貸款方式，在生活中有不少人遇到這種情況。貸款申請者在看到自己條件是符合公積金貸款而用了商業貸款時，都會希望能夠進行轉換下，畢竟公積金貸款的利率低多了。那么，商業貸款轉公積金貸款條件是什么?
商業貸款轉公積金貸款條件
1.在當地正常繳納住房公積金。
2.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務。
4.申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。
5.申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。
6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。
辦理流程
1、新借款人在征得原貸款銀行同意提前還款后，填寫《個人住房轉公積金貸款申請表》;
2、住房公積金管理核心審核同意辦理轉公積金貸款后，借款人持產權證復印件(加蓋住房公積金管理核心辦事處或貸款銀行合同專用章)到住房公積金管理核心指定評估公司對房屋價值進行評估;
3、住房公積金管理核心審核確定轉公積金貸款的額度和期限，在住房公積金管理核心、擔保公司、新借款人、抵押人簽訂個人住房轉公積金貸款委托擔保合同后，簽訂個人住房抵押借款合同;
4、由擔保公司及借款人到原商業貸款銀行辦理提前全部還款。
辦理時限：自受理申請之日起3個工作日內作出準予貸款或者不予貸款的決定。
商業貸款轉公積金貸款條件是什么?就算是符合相應的貸款方式轉讓的條件，在辦理商業貸款轉換成公積金貸款時也會特別的麻煩，為了避免讓自己遇到這些麻煩，在貸款一開始的時候，希望大家就能夠采取公積金貸款的方式，盡自己最大的努力去申請公積金貸款，才能夠讓自己在供房貸款上面壓力不會過多，也不會給人們造成許多的麻煩。
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