我們生活在一個法治的國家，怎樣的國家才被稱之為法治國家呢?法治國家比較明顯的一個特點就是收稅。大部分國家的國庫都是依靠收稅來增加的，如果沒有百姓找，那稅金國家的國庫就會空乏。其中國家征收的最多的稅金就是個人所得稅和個人財產稅，大家知道個人的房產稅是如何征收的嗎?個人房產稅征收的對象是哪些人呢?個人房產稅的征收范圍是哪些地方呢?下面小編就來為大家介紹一下個人房產稅如何征收?

一、征稅對象

個人房產稅的征稅對象是個人所擁有的房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。

由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收個人房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收個人房產稅。

二、征稅范圍

城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村的房屋。

三、計稅依據

從價計征

按照房產余值征稅的，稱為從價計征;

個人房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。

扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利于各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。

房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

四、個人房產稅試點

個人房產稅試點時間之所以比預期晚，可能由于該稅種在支出方面的相關政策還有待完善。

今年以來，個人房產稅一直是業內外熱議的焦點，先是4月17日新“國十條”公布后，傳出上海版調控細則可能試行個人房產稅，由此個人房產稅的話題重新延續兩會后的熱度，隨后的5月31日，國務院批轉國家發改委《關于2010年深化經濟體制改革重點工作意見的通知》明確提出“逐步推進個人房產稅改革”，再度引發業內猜測。之后，國家發改委官員表態，個人房產稅改革推進暫無總體安排，但發改委支持地方進行試點和實驗。

以上就是個人房產稅的征收對象和征收范圍介紹，大家現在知道個人房產稅的征收對象是哪些群體了嗎?個人房產稅主要是對一些擁有了房產的人進行征收的，大部分購買房子的人都需要繳納個人房產稅，不管是私人還是公家，只要購買了房子，就需要繳納個人房產稅。個人房產稅也是有計算依據的，現在幾乎所有的城市都是需要征收個人房產稅的個人房產稅不是每個月都需要交的，也不是每年都要交的，個人房產稅主要是在我們買房子的那個時候交的。