購買二手房貸款方式
時間 : 2024-12-19
購買一手房的時候可以直接上銀行申請貸款，也可以直接通過公司住房公積金進行貸款。那么大家知道購買二手房應該如何貸款嗎?購買二手房也是可以通過貸款的方式分期付款的，但是二手房貸款的途徑和一手房貸款的途徑不太一樣。二手房貸款的途徑會比一手房貸款的途徑要多一些，因為到時候房如果再向銀行貸款的話是有限購政策的利息會高一些，所以很多人都選擇商業貸款的方式貸款。下面我們就來了解一下購買二手房的房貸方式。
購買二手房的房貸方式
1、購買二手房需要辦理一些手續基本的有幾點，第一點大家作為借款的方面，需要在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案，這時候我們要選擇一下，盡量找一些優質服務價格比較低的公司。
2、第二點是大家在和買二手房的人確定購房意向后，大家需要提供公積金帳號，由我們選擇的按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限，需要說明一下的是，如果大家資金和收入較少，應該多一些償還年限，這樣可以降低壓力。
3、第三點是大家與二手房房主簽定房屋買賣合同，由于交易中心要求不同，大家需要根據自己的地區的情況簽訂，這點可以咨詢一下，很簡單。然后大家就要準備貸款資料，審核貸款資質，一般審核時間很快，大家不必擔心。
4、第四點是當按揭服務公司將初審后，大家的情況基本符合的話，就會把貸款資料交貸款銀行審核，銀行如果也通過后，按揭服務公司將安排大家與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費，這樣我們的程序就看做好了。
5、第五點是一切準備就緒后，大家就可以到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行，這樣銀行就可以進行處理，在辦理過戶的時候一定要仔細，注意自己的房屋具體情況。
6、第六點是大家作為貸款人，當大家的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將會按照規定把大家的產證復印件和他項權利證明原件交銀行，我們貸款的銀行在收到大家的房產證和他項權利證明后，按揭服務公司將所貸金額發放給大家，這樣整個程序就基本結束了。
以上就是購買二手房的房貸方式，大家現在知道購買二手房的時候有哪些貸款方式了嗎?我們在進行二手房購買的時候一定要先了解一下中介公司收取的按揭費用是多少，因為不同的按揭服務公司收取的中介費用是不一樣的，我們可以選擇一些信用比較高收費比較合理的按揭服務公司。如果是為了購買房子而貸款，也可以將自己的資產拿到銀行去抵押，可以通過抵押貸款的方式貸款購買房子。
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