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房產(chǎn)繼承過戶流程介紹
時間 : 2024-12-19
眾所周知，繼承房產(chǎn)過戶的流程也是比較復(fù)雜的。很多人對于房產(chǎn)的繼承過戶是比較模糊的，一知半解。繼承房產(chǎn)過戶主要是指房產(chǎn)的原擁有人因為意外去世，或者不想在擁有該房產(chǎn)，從而將房產(chǎn)過戶給自己的直系親屬或者贈送給別人。房子在進行繼承過戶的時候是需要走法律流程的，而且也需要繳納一部分的稅金，下面我們就來了解一下繼承房產(chǎn)過戶的流程吧。
一、房產(chǎn)繼承公證需要需要準(zhǔn)備以下證明和證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
5、繼承人的身份證件
二、房產(chǎn)公證的程序：
1、房產(chǎn)繼承人向公證機構(gòu)申請辦理公證，填寫公證申請表。
2、公證機構(gòu)受理公證申請后，向申請人發(fā)送受理通知單。申請人或其代理人應(yīng)當(dāng)在回執(zhí)上簽收。
3、收取公證費
4、指派承辦公證員
5、公證機關(guān)進行審查、核實
6、出具公證書
三、申請繼承公證應(yīng)提交的材料：
1、公證申請人身份證件
現(xiàn)住國內(nèi)自然人提供：身份證、戶口簿
現(xiàn)住境外自然人提供：護照(有效簽證勿漏)或臺胞證或港澳身份證和通行證或其他境外居住證件、原戶口簿或國內(nèi)注銷戶口證明、身份證
2、所有繼承人(包括父母、配偶、子女;如繼承人為第二順序的還應(yīng)包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)的身份證件
3、死者的死亡證明和注銷戶口證明(死亡證明應(yīng)由縣級以上醫(yī)院或死者生前戶籍所在區(qū)的衛(wèi)生防疫站/疾病預(yù)防控制中心/公安分局出具)
4、如繼承人中有人死亡的，也應(yīng)提供已故繼承人的死亡證明和注銷戶口證明
以上所介紹的就是房子繼承過戶的流程介紹，大家現(xiàn)在知道繼承房產(chǎn)的具體流程了吧?繼承房產(chǎn)在過戶的時候是需要提早申請的，而且也是需要交納公證費的。所有的房產(chǎn)在進行繼承過戶的時候都需要繳納公證費，公證費是繼承財產(chǎn)必須繳納的一個費用。公證費的多少是根據(jù)房產(chǎn)的總價值來計算的，房產(chǎn)的總價值越高公證費收取的就越多。
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