驗房少一個步驟虧10萬，坑你的就是熟人！
時間 : 2024-12-21
買房之后，驗房是最重要的。落下個毛病沒發現，之后和房地產商扯皮很麻煩的。裝修驗房是個技術活，業主們沒有辨別能力。下面裝修君就幫大家介紹下驗房常見的問題和注意的細節~
1、驗房常現問題
【門窗封邊問題】
【墻面開裂】
【墻體裂縫】
【窗戶密封不嚴】
【衛生間防水漏水】
2、驗房注意事項
【驗防水】
驗毛坯房先驗防水，主要是衛生間、廚房和陽臺，在此重點注明不要看看就算，一定要做好閉水測試。在衛生間、廚房和陽臺放水，放一層5—10厘米的高度的水域，放水之后24小時到樓下看看是否漏水，如果漏水就讓開發商處理。
有條件的業主應該在交房時進行閉水試驗
【驗管道】
驗完防水，緊接著檢查給水管和排水管，業主首先應該查驗管道安裝的通暢和密封：用手捏住管道略使勁晃動，應固定牢固。如果松動，應重新固定。
打開水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲水，另外，還需給水管測水壓，驗證冷熱水管安裝無誤。
利用放水或倒水測試上下管道底部有無滲水或阻塞
【驗電路】
驗完水之后需要驗收電路，業主可以在五金店或者網上購買一個“驗電插頭”用來輔助驗電。把驗電器插入插座以后，如果零線和火線燈同時亮起，則插口正常。
驗電插頭是業主手中的驗房神器
【驗墻壁】
驗完水電，接下來就輪到了地面和墻體。驗墻壁，可以去網上購買一個空鼓錘。業主可以用空鼓錘敲擊墻體，通過聲音對墻體密度進行判斷，如果聲音沉悶則沒有問題。
合格的墻壁在敲幾下聲音非常沉悶
【驗地平】
這是比較簡單的，買個紅外線水平儀即可。紅外線水平儀不單可以拿來側地平，還可以看墻面陽角是否與地面垂直。
使用水平儀+卷尺，可以準確的測試地平
【看門窗】
門窗驗收，主要是三點，一是滑輪軌道與軸承的流暢性，二是看門窗是密封性，三看開關牢固否。
另外金屬門窗框與墻體之間的隙縫應該填嵌飽滿，并且采用密封膠密封。
土巴兔質檢員正在檢查門窗
事實上，除了上述，還有很多需要有比較專業的知識才能進行的驗收環節。如果你嫌棄看文字圖片太累，貼心如小編，早就準備好視頻版的啦。
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