住房公積金利率應該怎么計算
時間 : 2024-12-21
如今買房子的人越來越多，但是因為房價也在不斷上漲，所以讓很多對購房有需求的人們身上背負比較大的房貸。為了能夠平衡這樣的社會經濟狀況，我們國家也除了相應的政策。那就是我們所熟悉的住房公積金的補貼，但是其實有很多人對這住房公積金不是特別了解，究竟住房公積金利率是多少，具體有什么規定呢，接下來一起了解一下吧。
現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
商業貸款：
(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由于資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
據了解，目前職工住房公積金賬戶存款按照歸集時間區分利率檔次，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行，目前一年期定期存款基準利率為1.50%。
確實即使我們國家現在的整體經濟水平已經跨入基本小康，但不得不承認我們國家的貧富差距問題依然存在，而且不同城市的房價也是差距比較大的，當然這也是因為與當地的經濟情況有關。不過無論是哪個城市，住房公積金利率都是一樣的，當然大多數人都是會選擇通過房貸的方式按揭房子。如果你也有這樣的需求，那么你真的很需要了解一下這方面的內容。
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