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時間 : 2024-12-20
人們常說家是避風(fēng)的港灣,這句話代表著人們對家的依賴和眷戀。同時也說明了有一個家是多么重要的一件事,有了家才有了一切。但是您知道現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證的時候是如何繳費的嗎?你知道房產(chǎn)證遺失之后應(yīng)該如何解決處理嗎?這是兩個買房必須要要注意的問題,也是必須要了解的兩件事。接下來將為您一一介紹如何解決這兩個麻煩的問題。
辦房產(chǎn)證需要多少錢?(價格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考)
購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收,住宅登記費每套80元,非住宅登記費每套550元,公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用,框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納,磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。
應(yīng)注意的細節(jié)
1、居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。
2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元,如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
3、印花稅:印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
4、契稅:由購房人交納。
房產(chǎn)證遺失怎么辦?
1、備件。申請人以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址情況等。提供戶口簿。填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書。憑身份證明,帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。
2、備案查檔。繳交查檔冊費后,由發(fā)放機關(guān)發(fā)給臨時收據(jù)。對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核。
3、登報查明。對申請遺失事項校核后,出具證明給申請人到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后,申請人持報紙和臨時收據(jù)到發(fā)放機關(guān)交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者,由申請人向測繪所申請勘丈。
人們還常說有自己的房子才叫真正的家,這是現(xiàn)在大多數(shù)人普遍的觀點。而與自己的房子息息相關(guān)的就是房產(chǎn)證,一定要對這方面足夠了解才不會在辦理房產(chǎn)證這件事上走彎路。只有做好準備工作以及預(yù)防措施才能在發(fā)生問題的時候完美解決問題。以上就是關(guān)于房產(chǎn)證辦理的費用和房產(chǎn)證遺失之后措施的介紹。希望能對您起到一定的幫助。
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