對很多人來說，買房是人生中的一件大事，尤其現(xiàn)在房價這么貴，很多的人都需要了解好可能需要繳納的費用，以便可以更合理的安排手中的資金。大家都知道買房子需要繳納的費用是比較多的，比如契稅、房屋維修基金等。今天小編要給大家說的就是房屋維修基金的問題。那么房屋維修基金交給誰，什么時候交?下面小編給大家做一個詳細(xì)的介紹。

房屋維修資金該交給誰?

1、這個問題很簡單，當(dāng)然是交給開發(fā)商了!很多開發(fā)商都會有一個賬戶，只要你把錢打進賬戶里就行，并沒有很多程序。一般來說，公共維修資金是業(yè)主的，理應(yīng)由業(yè)主自己決定，但現(xiàn)在各地基本上是由房管局代管。

2、物業(yè)維修基金管理辦法中規(guī)定，成立業(yè)主委員會的小區(qū)，應(yīng)該由業(yè)主委員會在指定銀行設(shè)立專戶，將維修基金轉(zhuǎn)入專戶存放并按規(guī)定使用，房管局相關(guān)部門進行監(jiān)管。但實際上，各地發(fā)展很不均衡，北上廣地區(qū)做得好一些，其它地區(qū)則很難做到由業(yè)委會管理。

3、由于業(yè)委會是一個松散型的、完全自發(fā)的組織，組織結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定，能夠堅持長久并良好運行的業(yè)委會目前不多，所以把這么一大筆錢交給一個極不穩(wěn)定的機構(gòu)來管理確實令人擔(dān)心。

房屋維修基金什么時候交?

1、業(yè)主應(yīng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

2、房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時看，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

我們在購買房屋的時候會涉及到很多的費用，其中有一項就是房屋維修基金。那么房屋維修基金是做什么用的?這個房屋維修基金又交給了誰?房屋維修基金主要是用來維修自己購買的房屋，如果房子出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問題，便可以找開發(fā)商來啟動維修資金進行維修。小編在上文中介紹了房屋維修基金具體是交給了誰?大家在需要的時候可做參考。