裝修是按建筑面積算還是按套內面積算
時間 : 2024-12-21
裝修房屋的時候往往按房屋的面積算錢，一平方米的單價是多少，然后再算總價的價格。目前來說很多人在裝修的時候都會去關注它具體的花費，畢竟這樣自己才能夠在裝修之前就算清楚費用，不擔心裝修到一半出現沒有錢的窘況。裝修的時候面積是有兩種，一為建筑面積，一為套內面積。那么，裝修是按建筑面積算還是按套內面積算?很多人會問這個問題。
裝修是按建筑面積算還是按套內面積算
一般按建筑套內面積算，也就是外墻體的中心線為基線，所占的面積，比建筑面積減去公攤面積小，比室內使用面積大。全包的話，按建筑面積算，材料自購的話，按實際項目的實際面積算。
套內面積就是戶型外墻中線以內的面積，設計和裝修施工按這個面積計算，才是合理的，按哪個面積算實際上牽涉到一個價格問題。按套內面積計算，把設計單價提高，實際上的價格是沒有區別的。設計公司所以按建筑面積算，就是想表面上看起來單價不高，用一種低開高走手法迷惑一些業主罷了。
建筑面積與套內面積
1、套內面積
套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算：
(1)套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和;
(2)套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;
(3)不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;
(4)內墻面裝飾厚度計入使用面積。
2、建筑面積
商品房的套內建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有;與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權。
套內建筑面積的計算公式為：
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積
裝修是按建筑面積算還是按套內面積算?買房的時候是按建筑面積算錢，但在裝修的時候應該是按照套內面積算，如果你發現裝修公司是按照建筑面積來算你的裝修費用，可以跟它們提出異議，按建筑面積算錢是會讓業主多花一些錢。在裝修的時候業主要關注的知識還有很多，比如裝修中采用什么風格、裝修后的甲醛清除問題等等，這些都需要人們去關注。
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