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時間 : 2024-12-19
導(dǎo)語:隨著經(jīng)濟的飛速發(fā)展,日常生活中的好多東西都變了。增加了很多對大家的工作、生活都帶來方便的工具。例如電梯。作為21世紀(jì)的我們幾乎每天都接觸到電梯。電梯有作為運輸工具使用于貨物的運輸,也作搭乘工具使用。但是只是作為使用者的我們大多并不知道物業(yè)電梯費收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,那么就給大家介紹一下一些關(guān)于物業(yè)管理費用的知識。
物業(yè)電梯費收取標(biāo)準(zhǔn):
我國到目前為止還沒有完全統(tǒng)一的電梯收費標(biāo)準(zhǔn),只有自己個別制定的。制定的標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。小區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)一般要根據(jù)小區(qū)的檔次,和當(dāng)?shù)刂苓叺膬r格對照,大多數(shù)普通住宅是0.5元到1.5元,也有小區(qū)是5塊左右,應(yīng)該高層的比較貴些 樓層越高越貴。
電梯運行費用中應(yīng)該包括以下內(nèi)容:
1:電費;
2:維護保養(yǎng)費(其中有易損零件、潤滑等及專業(yè)電梯公司保養(yǎng)的費用);
3:運行管理人員的工資;
4:中修、大修費;
5:電梯年檢費。
最后分?jǐn)偘礃菍酉禂?shù)收取(每個物業(yè)收取的都不一樣)。
關(guān)于物業(yè)電梯收費標(biāo)準(zhǔn):
關(guān)于物業(yè)電梯收費標(biāo)準(zhǔn)大致的算法公式就是上邊所有的費用之和,除以戶數(shù),為每戶電梯收費的基數(shù)。再乘以樓層的系數(shù)。分?jǐn)傓k法由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司商定。最簡便的方法就是咨詢物價局,物業(yè)的收費有備案的。
物業(yè)管理服務(wù)費包括:
管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用; 物業(yè)公司辦公費用;物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。高層住宅電梯費用是包含在物業(yè)服務(wù)費里面的;最低樓層住戶也要交納費用。
電梯的到來使大家的工作與生活更加的便捷。電梯在運輸方面的使用,也使車間的生產(chǎn)的速度加快,從而提高了車間工作效率,最終促進我國社會經(jīng)濟發(fā)展的加速進步。在生活中作為搭乘工具使人們行動方便,對于老年人來說尤為重要。然而也有許多關(guān)于物業(yè)電梯費方面的矛盾糾紛。希望以上總結(jié)的關(guān)于物業(yè)電梯收費標(biāo)準(zhǔn)的一些東西對大家能有些作用。
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