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住房公積金能貸多少錢
時間 : 2024-12-20
職工之所以認為住房公積金是主要的福利，除了它每個月的公積金賬戶里面有一筆小小的收入外，還在于住房公積金是可以申請到貸款，人們在買房、裝修的時候都可以申請它來緩解個人經(jīng)濟上的壓力等。申請住房公積金貸款的時候，對于貸款的額度也會比較關(guān)心，人們也希望能夠盡快的貸款到比較多的金錢。那么，住房公積金能貸多少錢?
住房公積金能貸多少錢(價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考)
繳納滿一年才可以申請公積金貸款，看你繳納的基數(shù)是多少，也就是公積金賬戶余額乘以10，就是你的貸款額度，首套最多貸款70%，如果貸款基數(shù)不夠，有的公積金賬戶是可以充錢的。
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據(jù)介紹，公積金最高貸款額度為40萬，個人具體貸款額度不高于按下列任何一種計算方式的貸款額度：
方法1：按照所購房產(chǎn)價值計算：
購買家庭首套自住住房，建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款額度不高于所購房屋總價的80%;建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不高于所購房屋總價的70%;購買家庭第二套自住住房的，公積金貸款額度不高于所購房屋總價的40%。
方法2：按個人賬戶余額和繳存時間測算：
貸款額度=(貸款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×(繳存時間系數(shù))。繳存時間系數(shù)為：1-2年為1.0;2-3年為1.2;3-4年為1.5，4年以上為2)。
方法3：按借款人還款能力計算：
借款人為單身或配偶未繳存公積金的，月還貸能力=借款人公積金月繳存基數(shù)-月生活費660元。
借款人及其配偶均繳存公積金的，月還貸能力=(借款人公積金月繳存基數(shù)-月生活費660元)+(借款人配偶公積金月繳存基數(shù)-月生活費660元)。
貸款額度=(月還貸能力÷申請貸款年限對應(yīng)的每萬元貸款等額本息月還款額×10000元。
舉例來說，小王是單身人士，已經(jīng)繳存公積金2年半，賬戶余額為25000元，想買套85平方米、總價59.5萬的房子，屬于首次購房，想申請公積金貸款。
按照方法1測算的小王可貸款額度為：47.6萬;
按照方法2測算的可貸款額度為：25000×10×1.2=30萬;
按照方法3測算的可貸款額度為：35萬;
這樣，小王的可貸款額度最終為30萬
住房公積金能貸多少錢?住房公積金貸款的額度一般都不會太高，具體住房公積金貸款中能貸款多少錢，還需要結(jié)合實際的情況來考慮。買房的時候想要申請住房公積金貸款是可以，但是它的申請條件也比較嚴苛，并不是你購買了住房公積金就能夠去申請到貸款。自己是否符合住房公積金貸款的申請條件或是要求，需要好好的咨詢當?shù)氐淖》抗e金中心。
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