導(dǎo)語(yǔ)：買房是人的一生中最為渴望的一件事。買房，能夠真正的拿到房了，才算擁有一套房，對(duì)于很多有錢人來(lái)說(shuō)，可能拿到房屋并不算什么，但對(duì)于努力奮斗買房的上班族人群們來(lái)說(shuō)，拿房是非常激動(dòng)人心的一瞬間。拿房是在購(gòu)房的過(guò)程中一個(gè)非常重要的步驟，那么用戶們?cè)谀梅康倪^(guò)程中應(yīng)該要注意觀察哪些事項(xiàng)呢?小編今天的文章就來(lái)為大家簡(jiǎn)單的介紹一下。

一、檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的質(zhì)量

購(gòu)房者在拿房時(shí)一定要注意查看室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題，比如門、窗、墻壁、地面、天花板等是否有滲漏;水、電是否可以正常使用，用水通道是否暢通等。如果發(fā)現(xiàn)了任何的問(wèn)題，那就要趕緊跟售房者聯(lián)系，找尋解決辦法，否則購(gòu)房者可能就需要承擔(dān)費(fèi)用。

二、各項(xiàng)費(fèi)用要注意結(jié)清

由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，等購(gòu)房者入住后不久便收到了各項(xiàng)費(fèi)用的賬單，這才發(fā)現(xiàn)售房者欠繳大量費(fèi)用，想回頭找其結(jié)算卻已找不到人，只好自認(rèn)晦氣，補(bǔ)繳欠款。為了避免這種情況發(fā)生，在拿房時(shí)，購(gòu)房者一定要注意與售房者結(jié)清水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。

三、維修基金余額的結(jié)算與更名

買賣雙方通常都會(huì)在合同中約定維修基金的結(jié)算方式，但有時(shí)約定過(guò)于籠統(tǒng)，而實(shí)際上，房屋交接時(shí)可能會(huì)遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。因此，交易雙方應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額，售房者繳納的剩余部分由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向購(gòu)房者收取，同時(shí)維修基金的人更名為購(gòu)房者。

四、注意戶口遷移問(wèn)題

按照通常的交易習(xí)慣，售房者應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶或拿房前將戶口遷出，但有時(shí)由于其暫無(wú)能夠入住戶口的房屋或子女就學(xué)等原因，售房者會(huì)要求推遲戶口遷出的時(shí)間。對(duì)于這類情況，由于戶口一般無(wú)法強(qiáng)制遷出，因此購(gòu)房者對(duì)戶口延遲問(wèn)題應(yīng)當(dāng)采取慎重的態(tài)度，雙方應(yīng)書面約定戶口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。

五、注意交樓附送物品清單

當(dāng)前的二手房交易市場(chǎng)上大多是一些帶裝修的房屋，一般來(lái)講，購(gòu)房者在拿房時(shí)應(yīng)對(duì)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收。購(gòu)房者應(yīng)把附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些家電產(chǎn)品可以列明其型號(hào)、牌子等，這樣在可以更加方便核對(duì)物品是否與合同相符。

六、《房屋交接書》要簽署

收了鑰匙，結(jié)清了尾款之后，千萬(wàn)別忘了簽署《房屋交接書》。售房者將符合買賣合同約定的房屋交付給購(gòu)房者，拿房的時(shí)間點(diǎn)也就是簽署《房屋交接書》的時(shí)間點(diǎn)，如果不簽訂，雙方將來(lái)可能會(huì)對(duì)何時(shí)是拿房時(shí)間產(chǎn)生爭(zhēng)議，進(jìn)而影響到雙方對(duì)違約責(zé)任的承擔(dān)。

拿房可以說(shuō)是購(gòu)買房屋的最后一個(gè)步驟，也是最為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。在拿房的過(guò)程中，如果沒有仔細(xì)觀察好房屋的好壞，那么最終承擔(dān)后果的也就只有自己。房屋是一種不動(dòng)產(chǎn)，在現(xiàn)如今房?jī)r(jià)暴漲的階段中，拿房的時(shí)候一定要注意房屋的質(zhì)量。上述中小編為大家詳細(xì)的介紹了拿房的六個(gè)注意事項(xiàng)，相信看過(guò)小編的文章之后，一定對(duì)用戶們能夠有所幫助。