隨著我們生活水平的逐漸提高，我們對于生活質量的要求也在逐漸提高。而自然而然，我們對于房屋的要求也在逐漸提高。現代的居住環境也由原來的只有一磚一瓦堆砌起來逐漸向高樓大廈轉變，越來越多的人在生活質量提高的基礎上，創建和設計出越來越少的房子。那么，對于景觀房和改善房，你又了解多少呢?它們又有什么特點和區別呢?同時，怎樣的改善房比較受大家的喜歡呢?下面就讓我來為大家做詳細介紹吧。

一、景觀房

景觀房是有山有水有自然，這個是真正的景觀房。(景觀是一個具有時間屬性的動態整體系統，它是由地理圈、生物圈、和人類文化圈共同作用形成的。景觀概念已經涉及到地理、生態、園林、建筑、文化、藝術、哲學、美學等多個方面。)一般比較好的別墅、豪宅類的有天然湖、山的自然景觀。

市場上所謂的景觀房，大致可以劃分為三種類型，即：借景景觀房、造景景觀房和借景與造景相結合景觀房。

借景景觀房：小區建設依托天然景觀，又不破壞自然景觀，將美景與小區融合為一體，讓業主能真正的享受到大自然景色，業內人士稱之為真正的景觀房，市場上最稀缺。

造景類景觀房，開發商為了營造小區景觀的賣點，人工的布置一些綠地、花園、水景等，此類景觀房占據著市場大多數。

借景與造景相結合景觀房：部分開發商為了將提升樓盤品質，不僅依托自然景觀建設小區，還在自然景觀無法到達之處，人工布置綠地、花園、水景等景觀。

二、改善房

1、環境宜居。對于宜居的房子我們通常會和兩個詞語連在一起：生態、低密。生態指的是綠化率高，周邊有公園之類的配套建設;低密指的是高綠化率、低容積率的住房，對于容積率來說，影響它的因素有總樓層、梯戶配比等。總之就是住得“舒服”。

2、生活配套設施完善。剛需房需要擁有完善的生活配套，包括商業、購物、教育等設施的修建。

3、交通便利。無論是擁有眾多公交線路站點還是有1個及以上個靠譜的地鐵緊鄰小區，有個好的交通配套是改善房需要擁有的一個要素。

4、住房建筑面積在100平米以上，布局劃分合理，居住舒適。

什么樣的改善型房子更受市場歡迎?

對于購買改善型住宅，購房者關注的要素有哪些?什么樣的改善型產品更受市場歡迎呢?

1、購買改善型住房更注重舒適性

相比中小戶型，改善型住房的購買人群更突顯自住需求。他們之所以要改善住房，主要有兩方面的原因，一是，由于家庭成員的增加，急需擴大居住環境，以小換大，尋求改善;另一個則是，對原有的居住環境不滿意，包括對所在區域、樓盤環境及學校配套等，以尋求更舒適的環境。在選擇戶型時，除了戶戶南北通透，保證采光、通風等舒適度化以外，尤其注重景觀資源。

2、比拼資源的稀缺性和性

改善型需求分首次改善、二次改善以及置業等，不同需求人群所看重的因素也不同。首次改善型人群看重教育、醫療、商業等生活配套，二次改善型客群及置業人群在購買時更關注項目所占據的資源是否獨特和稀缺。

3、資源全面的樓盤更具競爭力

刺激購房者想改善住房的因素有很多，比如想要生活更便利、想擁有自然景觀資源或者考慮小孩的教育因素等，需求不同，對項目的關注點也不同。改善型需要改變的不只是房子的大小，而是房子背后的整個生活體系。

相信通過上面對于觀景房和改善房的介紹，你已經對這兩種房型有了具體的了解和認識。隨著我們生活水平的逐漸提高，我們對于房屋的設計要求也在逐漸提高。房子的舒適度以及房子的地理位置等等都會對我們的生活品質帶來一定的影響。這往往需要我們在房子的設計上更加的嚴謹。那么，究竟怎樣的房型才是你比較滿意的房型。相信上面的介紹能夠對你更好的了解房型有很大的幫助。