我們都知道在購置房產(chǎn)的時候可能會征收一定的房產(chǎn)稅，但是這基本上只是針對城市商品房之類的交易過程中而實施的細(xì)則。對于農(nóng)村自己建造的房子是否需要征收相應(yīng)的房產(chǎn)稅呢?各地的方式和政策有什么區(qū)別呢?有這個方面了解意向的朋友可以參考下文所述入手，一起來分析學(xué)習(xí)一下關(guān)于農(nóng)村的房子征收房產(chǎn)稅方法方式方面的信息。相信可以借此有所收獲，也能夠避免不必要的麻煩。

一、農(nóng)村的房子征收房產(chǎn)稅嗎

農(nóng)村自建房不繳納房產(chǎn)稅，只需要經(jīng)過審批手續(xù)建造即可。

購買店面需要交房產(chǎn)稅,因為店面的用途是經(jīng)營性用途,非居住用房。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

二、農(nóng)村房產(chǎn)稅如何征收

個人房產(chǎn)稅如何征收有以下幾點：

(1).個人房產(chǎn)稅如何征收——征收對象 個人房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

(2).個人房產(chǎn)稅如何征收——征收范圍 城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農(nóng)村的房屋。

(3).個人房產(chǎn)稅如何征收——如何計算

1.從價計征的計算 從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為： 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。 2.從租計征 從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納個人房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

(4).個人房產(chǎn)稅如何征收——征收稅率

1.按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%; 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的

上文為大家舉例介紹的是關(guān)于農(nóng)村房子征收房產(chǎn)稅方面的知識信息，由此可以得知和城市交易的商品房一樣，農(nóng)村的自建房子有時候也是需要征收房產(chǎn)稅的，但是具體的方式方法可能會有所差異，并且根據(jù)地區(qū)的不同和政策條款方面的細(xì)節(jié)問題，我們更是應(yīng)該區(qū)別對待，那么上文所述就是類似方面的專業(yè)知識了，有意向了解的朋友可以參考自己的情況確定最合適合理的一個方案來進(jìn)行實踐。