買房是人生當中的一件大事，所以關于買房的萬事都要小心對待。因為它不僅決定了你到底要掏多少腰包，還決定了你下半輩子在哪里過，可馬虎不得。不過，很多人可能對購房協議和購房合同的差別不是很了解，因為兩個聽起來非常相似。而實際上這其中卻有著天差地別。今天小編就給大家詳細的介紹一下購房協議和購房合同之間的不同點，希望能對大家有所幫助。

購房協議書

是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。一份正式的購房協議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。

購房合同

購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

二者區別：

買賣之前一種協議

作為開發商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協議，購房協議具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果認購協議不違反法律、行政法規的強制性規定，同時符合協議書約定的生效條件時，該協議書即發生法律效力，開發商和購買人均應按照協議書約定享有權利，履行義務。

購房合同更加詳細

如果認購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內容做了較為明確的約定，那么認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內容做出了更為具體的約定，而如果認購書中沒有約定上述內容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質，也就沒有合同的約束力。

以上就是小編今天要給大家介紹的購房協議和購房合同的全部區別，相信大家看完之后對此已經有了一定的了解。其實大家可以不用想的那么復雜，僅僅從名詞解釋上來理解，合同，是具有法律效益的，所以是具有一定約束力的，簽了之后不能輕易悔改。而協議僅僅是雙方達成了意見的一致，主動的去遵守，法律上是不會產生約束的。