現(xiàn)在大多數(shù)的公家單位都有五險(xiǎn)一金，而這一金就是指的住房公積金。很多人都說住房公積金有很多好處特別是在購房的時(shí)候。大多數(shù)的人都對(duì)住房公積金沒有太多的了解吧!，住房公積金用標(biāo)準(zhǔn)語言來講是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)等單位的職工所繳納的長期住房儲(chǔ)金。那么用住房公積金貸款買房有沒有好處呢?

用住房公積金貸款買房有什么好處?

一、公積金貸款利率優(yōu)惠

同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款相比較的話就可以節(jié)省數(shù)萬元利息。而且和商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅還款時(shí)間短，還款利息還少了很多。

例如28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個(gè)月，歷時(shí)25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個(gè)月，即在第21年時(shí)，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元。

二、公積金貸款還款更加靈活方便

如果采用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會(huì)比商業(yè)貸款購買住房來得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個(gè)月的還款額，但是前提是每個(gè)月的還款額不要低于銀行規(guī)定的較低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定合理可行的還款計(jì)劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出。

對(duì)于公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，并且不需要支付任何的違約金。

三、公積金貸款對(duì)所購房屋的限制性更小

目前各大商業(yè)銀行對(duì)于二手房貸款的限制條件比較多，對(duì)于房齡過高，房產(chǎn)地段不好，房產(chǎn)變現(xiàn)能力差的二手房在銀行是很難申請(qǐng)到住房貸款的。

但是對(duì)于公積金貸款購房，銀行對(duì)二手房房齡的限制就相對(duì)較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請(qǐng)公積金按揭貸款。

用住房公積金貸款購房的眾多好處，小編已經(jīng)給大家介紹清楚了。所以平時(shí)覺得住房公積金沒有太大用處的人們應(yīng)該改變一下大家的看法了。從以上小編的介紹當(dāng)中大家也看到了用住房公積金貸款好處是非常多的，如果大家想要得到住房公積金的優(yōu)惠政策的話就好好努力，爭(zhēng)取找一個(gè)公家單位來工作，這樣的話住房公積金的優(yōu)惠政策大家就可以享受到了。