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時間 : 2024-12-19
大家都知道,現(xiàn)在買房子是可以申請貸款的,也就是你把首付付掉,剩下的向銀行貸款,然后慢慢換掉。這樣做可以讓大家在適合的情況下提前先買到房子,而不用打拼個幾十年再住進(jìn)自己的房子。不過不是所有的房子都能進(jìn)行貸款的,要看具體情況而定,那么買沒有房產(chǎn)證的房子可以貸款嗎?今天小編就給大家詳細(xì)的介紹一下。
沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎
據(jù)了解,沒有房產(chǎn)證的房子,是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時候,必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證,就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán),而沒有使用權(quán),因此,沒有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。
不過,如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源,并且信用良好,在需要資金的時候,可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產(chǎn)證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。詳情可直接咨詢首頁的貸款顧問。
貸款人要具備的條件
首先,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;
其次,有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;
第三,愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
第四,房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
用于抵押的房屋要符合什么條件
(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;
(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
(三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
這里需要提醒大家,用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
以上就是小編今天要給大家介紹的關(guān)于買沒有房產(chǎn)證的房子可以貸款的全部內(nèi)容,相信大家看完之后已經(jīng)有一定了解了。一般來說,沒有房產(chǎn)證的話是不能貸款的,除非你個人信譽(yù)比較好,或者收入穩(wěn)定且高的。所以大家可以先根據(jù)上述列舉的條件先看看自己是否符合,如果符合的話就可以去向銀行申請貸款,這樣通過的可能性會比較大。
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