購買房子的時(shí)候用按揭貸款是需要選擇好的方式，其中住房公積金貸款的利率會(huì)比商業(yè)貸款低很多，這時(shí)候很多人也會(huì)愿意采取這種貸款方式來購買房子。在買房的時(shí)候用公積金貸款當(dāng)然是很好，只是也需要了解具體的流程，這樣才能夠做到在貸款的時(shí)候順利的成行。用住房公積金貸款買房流程到底是什么呢?倘若你對(duì)此知識(shí)有興趣應(yīng)該要看看本文詳細(xì)介紹。

住房公積金貸款流程：

1、初審：

由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

2、評(píng)估：

申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

3、審核：

申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理擔(dān)保手續(xù)：

申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

8、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

住房公積金貸款后影響公積金賬戶余額嗎

職工申請(qǐng)住房公積金貸款后，不會(huì)影響個(gè)人賬戶的住房公積金余額。只有當(dāng)貸款職工選擇辦理了用住房公積金余額沖還貸業(yè)務(wù)時(shí)，才會(huì)使用個(gè)人賬戶的住房公積金余額。

公積金貸款的還款方式有兩種：

1、每月自己用現(xiàn)金存在還貸銀行卡上進(jìn)行還貸;

2、委托“住房公積金管理中心”按月劃轉(zhuǎn)自己公積金賬戶余額進(jìn)行還貸。

選擇第一種方式還貸，就是按月將錢存到還貸的銀行卡上就行了，若選擇第二種方式還貸，即用自己公積金賬戶內(nèi)的余額按月償還貸款，那就需要職工在辦理完貸款手續(xù)后，提出申請(qǐng)，填寫“委托按月劃轉(zhuǎn)住房公積金償還貸款申請(qǐng)表”并經(jīng)住房公積金管理中心審核同意，就可以使用個(gè)人賬戶的住房公積金余額償還個(gè)人住房公積金貸款了。

用住房公積金貸款買房流程及其帶來的影響大家看過文章的介紹也應(yīng)該清楚了。住房公積金貸款買房是能夠讓人們能夠在買房的過程中更加的清楚，但提醒大家也要知道這個(gè)貸款并不是那么容易就能申請(qǐng)成功，要求你購買了住房公積金之后，還要符合它其他的條件，才能保證自己在買房的時(shí)候能順利申請(qǐng)，而且它的額度也會(huì)比較低，可能滿足不了人們?nèi)~買房的愿望。