用別人的房產證可以貸款嗎？用別人房產證貸款有什么要求
時間 : 2024-12-20
大家都知道，貸款是需要有抵押才能貸款的。一般來說，選擇使用房產，帶著房產證去進行抵押貸款的人比較多。因為房子的價值相對來說比較高，可以貸款的數額也就比較大，銀行方面同意貸款的可能性也會比較高。那如果自己沒有房產證，可以使用別人的房產證進行貸款嗎?今天小編就給大家詳細的介紹一下，希望能對大家有所幫助。
使用配偶的房產證貸款
不可以用別人的房子貸款，除非產權人是你的愛人，但你要出示結婚證明。
買房子貸款不一定非要有房子做抵押的，公積金貸不了你可以用商業貸款，只要提供以下證件，在銀行沒有信用不良的記錄一般都可以貸下來的
1、貸款人及配偶居民身份證復印件
2、借款人及配偶戶口簿復印件
3、夫妻雙方婚姻證明復印件(如為單身，單身證明)
4、借款人及配偶收入證明(銀行專用表格)加蓋公司公章的原件
5、開發商開具的不低于購房價款30%-50%的首付款收據復印件及銀行進賬單(據各銀行具體規定)
6、如借款人為私營業主、個體工商戶、有限公司法人需提供營業執照正本復印件、組織機構代碼證正本復印件、稅務登記證、驗資報告、公司章程復印件各兩份，財務報表，最近1年的大額的稅單，以上均需加蓋公章
7、預售全同一份
使用他人的房產證抵押貸款
如果房主同意是可以拿被人的房產證辦理貸款的，但是，一定要由由房主出面辦理貸款。也就是說借款人是你的朋友，而不是你。
房屋抵押的申請條件：
1.房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房(對經濟適用房要求嚴)并且產權明晰20年以內
2.抵押人(年齡正常值18-65周歲)并且身體健全
3.抵押人征信近24個月不得連累6
4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產(大額定期存單，二套房產，股票，基金等)
房屋抵押貸款的流程
1.提交材料
2.簽署銀行文件
3.房屋評估
4.銀行審核通過
5.銀行放貸
6.抵押登記
7.按月還貸
以上就是小編今天要給大家介紹的關于能不能使用他人產權證來辦理貸款的全部內容，相信大家看完之后已經有了一定的了解。被人的房產證是不能拿來抵押貸款的，除非是你的配偶。如果別人愿意的話，那也只能是以他的名義進行貸款，所以這得提前講好。小編還想說的是，其實大家不需要執著與房子，其他的價值比較高的東西也是可以抵押的。
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