買(mǎi)房是一個(gè)讓人又愛(ài)又恨的事情，因?yàn)橛辛俗约旱姆孔幼约旱募遥妥夥孔油耆莾煞N感覺(jué)。但是買(mǎi)房子太麻煩，且要花的錢(qián)又多，所以要很多人覺(jué)得頭疼。住房公積金貸款就可以幫你很多。不過(guò)住房公積金買(mǎi)二手房和普通的房子是有區(qū)別的。那么公積金貸款買(mǎi)二手房的流程是怎么樣的呢?今天小編就給大家詳細(xì)的介紹一下，希望對(duì)大家有所幫助。

1、申請(qǐng)辦理貸款。

到“中心”咨詢、登記 → 提交申請(qǐng)資料 →“中心”受理、審批 → 買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)清貸款→注銷(xiāo)抵押。

第一步 “中心”咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明)，持賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。

2、提交材料

包括公積金貸款申請(qǐng)表;公積金繳存證明(或住房公積金對(duì)賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明;所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū);買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》;原賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》(原件及復(fù)印件);夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。)

3、受理審批：市資金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限。

4、交易過(guò)戶: 房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過(guò)戶手續(xù)。

5、簽訂合同：借款人持已辦理交易過(guò)戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書(shū)到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣(mài)方在貸款銀行開(kāi)立存款專(zhuān)戶。

6、辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

7、發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過(guò)銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣(mài)房方已開(kāi)立的存款專(zhuān)戶內(nèi)。

8、按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。

9、結(jié)清貸款：借款人結(jié)清最后一次貸款時(shí)，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

10、注銷(xiāo)抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷(xiāo)房屋抵押證明、購(gòu)房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。希望你能夠找到答案

以上就是小編今天要給大家介紹的關(guān)于公積金貸款買(mǎi)二手房的流程的全部?jī)?nèi)容，相信大家看完之后對(duì)于公積金貸款買(mǎi)二手房的流程已經(jīng)有了一定的了解。從雖然看起來(lái)有10個(gè)步驟，特別難特別復(fù)雜，但是大家不要被這個(gè)步驟所嚇倒，要想想公積金能給你多大的幫助，就會(huì)覺(jué)得非常值得。因此，在辦理住房公積金貸款的時(shí)候，一定要有耐心。