如果我們在家居日常生活中遇到漏水的問題，那么大部分都是發生在廚房或者浴室以及陽臺這類地方的。尤其是在陽臺，因為半裸露的環境，所以它面臨的挑戰更加嚴重，如果初期我們選擇的建筑材料不恰當或者質量沒有保障，都是有可能導致額外麻煩和不可估量損失后果的，除此之外，小編認為大家還應該及時進行維護和處理，將陽臺漏水的問題降到最低，那么接下來不妨就和小編一起來深入學習一下關于陽臺漏水方面的維修常識吧，有興趣了解的朋友可以借此收獲到令人滿意的知識。

一、陽臺漏水維修方法

若陽臺不是新建的,先鏟除原有防水層,基層鑿平,用弗施科材料修補、找平基層;致使基層平整、干凈、無灰塵、沒有脫落物，然后接著對墻角、四周作加強處理。并抹成45°圓弧面，陰角做成弧形倒角; 用防水涂料做一布四涂，將節點做增強處理!

材料準備:先打開防水涂料(乳液)把一定量粉料倒入容器，并同時用攪拌鉆攪拌，充分攪拌至無沉淀的乳膠狀沒有發現生粉團。拌勻后放了15分鐘左右后，再攪拌一下然后開始施工。在操作過程中有時要攪拌下漿料、怕會沉淀。(為保證不浪費材料，要根據實際適量調配，同時攪拌好的漿料必須在規定時間內用完，確保施工質量，否則就凝固了); 在對墻面和地面，涂刷底涂,用加筋布做增強層，涂刷3-4遍!(注意要待上一道涂料干燥之后才能進行下一遍涂刷)

陽臺需要在做完防水層之后做一層防水砂漿作為保護層,這樣可以保護防水層不被破壞!然后再用水泥增加一定厚度,貼瓷磚(注意這期間可以增加一道保溫層,這樣上下都可以做一層防水!)

二、陽臺下水管漏水誰負責

陽臺漏水分為兩種情況，一種是在保修期之內漏水，另一種是過了保修期漏水，處理的情況是不同的。

新的小區，業主的商品房保修期是10年。前五年由開發商負責維修保養，后五年是物業公司負責維修保養。在這個期間是免費的。

過了保修期也可以請物業維修保養，但是需要有償服務。大的物業公司，如果有專業的維修人員，可以打電話報修，等物業人員上門就可以了。如果小的物業沒有維修人員，可以自己外聘人員裝修，或者委托物業找人修理。

上文為大家舉例的是關于陽臺漏水維修方面的步驟方法以及相關方面的問題解答，由此可以得知陽臺漏水的原因有很多，比如天氣或者是裝修材料質量不過關等等，那么這時候對應的維護處理操作也不少。我們不僅可以自行進行判斷，也可以委托專門的機構加以維護，當然考慮到成本方面的因素，所以小編建議大家在實際操作的時候最好可以嘗試一下上文之類的建議，到萬不得已的時候再求助其余機構來加以處理，除此之外，關于陽臺漏水方面的責任問題也應該結合實際情況加以溝通和了解。