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時(shí)間 : 2024-12-20
導(dǎo)語:大家都知道,現(xiàn)如今買房已經(jīng)是給為有志青年的頭一大難題了,不僅是房?jī)r(jià)高的可怕,地段難以符合自己的預(yù)期,同時(shí)我們的工資也是很難滿足我們的欲望的。不過好在我們國(guó)家的政策好,現(xiàn)如今基本上每個(gè)公司或是單位推行國(guó)家的住房公積金制度。這筆錢的用途就在于我們大家一起攢錢,一起盈利,共同為買房減輕一些負(fù)擔(dān)。今天小編在這里要為大家簡(jiǎn)單的講述一下住房公積金的一些好處。
一、歸個(gè)人所有-買房時(shí)可以取出使用
員工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金,實(shí)行專戶存儲(chǔ),歸員工個(gè)人所有,任何單位和個(gè)人不得挪用住房公積金,凡構(gòu)成犯罪的都要依法追究刑事責(zé)任。
二、資金可翻倍-為買房節(jié)省成本
員工個(gè)人按本人工資額的5%至12%范圍內(nèi)繳存,單位按同等比例補(bǔ)貼。所以說,員工個(gè)人按規(guī)定繳存住房公積金后,資金將翻一番。
三、可滾動(dòng)計(jì)息-存進(jìn)去,等買房時(shí)取出來的更多
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,每年的6月30日為住房公積金的結(jié)息日,單位和員工繳存的住房公積金具有“利滾利、息生息”的特點(diǎn)。當(dāng)年繳存的住房公積金,按掛牌公告活期利率計(jì)付利息;上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本金和利息,按掛牌公告三個(gè)月整存整取利率計(jì)付利息,且存款利息收入免征個(gè)人所得稅。
四、買房可享受免稅
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,住房公積金免征所得稅。企業(yè)為員工繳納的住房公積金,可在成本費(fèi)用中列支,作為企業(yè)所得稅的抵減項(xiàng)目。也就是說,企業(yè)為員工繳納的住房公積金可在稅前列支,這樣既增加了職工收入又相應(yīng)減少了企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。同時(shí),按照規(guī)定,單位和個(gè)人“實(shí)際繳付的住房公積金,不計(jì)入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入,免于征收個(gè)人所得稅”,繳存部分可作為個(gè)人收入所得稅扣稅項(xiàng)目,在繳交個(gè)人所得稅前扣除。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于基本養(yǎng)老保費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》明確規(guī)定:?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人分別在不超過員工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi),其實(shí)際繳存的住房公積金,允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。
五、買房時(shí)可提前提取
員工購(gòu)買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇等情況,均可憑相關(guān)合法有效證明材料,提前提取住房公積金。
六、買房可申請(qǐng)貸款
凡正常足額繳存住房公積金一年以上的員工,在購(gòu)建自住住房時(shí),只要符合相關(guān)貸款政策規(guī)定,并提供齊全相關(guān)資料,可以申請(qǐng)比同期商業(yè)銀行貸款利率優(yōu)惠的住房公積金低息貸款。
七、買房可節(jié)省資金
使用住房公積金貸款比使用商業(yè)住房貸款買房不僅省錢,而且還有貸款年限長(zhǎng)、還款靈活等多種優(yōu)勢(shì)。去年,受央行降息降準(zhǔn)影響,5年期(含)以下的公積金貸款利率由3%下調(diào)至2.75%;5年期以上的貸款利率由3.5%下調(diào)至3.25%。
八、房貸可提前還貸
住房公積金貸款正常還款滿半年后,可進(jìn)行提前還款。即可辦理提前部分還貸,也可辦理全部還清,提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松,不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制,借款人隨時(shí)都可以提前還款,不會(huì)收取借款人任何費(fèi)用,而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。
九、不用的公積金可作養(yǎng)老金
員工退休后,憑退休等方面的相關(guān)證明材料,可一次性提取全部住房公積金本息余額,這相當(dāng)于為每個(gè)員工積累了一筆可觀的養(yǎng)老金,可保障晚年生活質(zhì)量。沒有繳存住房公積金的員工,就等于放棄了這么一塊重要的福利。
十、一起繳納和使用公積金可增凝聚力
企業(yè)為員工建立住房公積金制度,體現(xiàn)了企業(yè)對(duì)員工物質(zhì)層面的有效激勵(lì),維護(hù)了員工的切身利益,傳達(dá)了對(duì)員工的傾心關(guān)懷,既能增強(qiáng)員工對(duì)企業(yè)的認(rèn)同感、歸屬感及凝聚力,也有利于形成和諧的企業(yè)文化和有益的工作氛圍,有利于提高員工工作的積極性,有利于企業(yè)吸引人才,留住人才,提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力,對(duì)企業(yè)的發(fā)展起到源源不斷的推動(dòng)和促進(jìn)作用。同時(shí),企業(yè)為員工建立住房公積金制度后,員工個(gè)人的住房問題將移交社會(huì)解決,既履行了法定義務(wù),也擺脫了企業(yè)辦社會(huì)的沉重包袱。
結(jié)束語:以上就是小編今天要為大家講述的有關(guān)于住房公積金的一些好處。小編個(gè)人覺得我國(guó)的這些個(gè)保障性的制度,其實(shí)就是我們的國(guó)家性質(zhì)決定的,這些政策就是為了惠民、利民,最終實(shí)現(xiàn)我們共同富裕的目標(biāo)。所以小編覺得這項(xiàng)政策還是相當(dāng)?shù)牟诲e(cuò)的,可能平時(shí)我們不覺得,但是當(dāng)我們真的要用的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)他的好處了,就類似與“平時(shí)一滴水,用時(shí)太平洋”這個(gè)說法,其實(shí)道理是一樣的。
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