關于房產這方面的問題有很多，無論是對于哪個領域的朋友而言，都有必要詳細信息參考了解相關方面的問題，屆時可以幫助我們減免不必要的費用和成本損失，那么今天小編為大家舉例的就是關于被贈房產方面的稅收問題了，包括具體應該征收的稅種，以及相關衍生問題，也就是繼承方房產交稅方面的說明文字，由此可以得知房產的稅收根據地域的不同有一定的差異。

一、贈與房產要交稅嗎

國家稅務總局日前下發《關于加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》，對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續管理等三個方面加強稅收征管。

 國家稅務總局要求，納稅人在辦理無償贈與減免稅手續時，必須提供相關證明材料，填報《個人無償贈與不動產登記表》并作出無償贈與聲明，稅務機關審核通過后方可辦理無償贈與減免稅手續。為防止房屋買賣雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環節和將受贈房屋對外銷售環節的營業稅，將無償贈與行為區分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養關系、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區分。對于個人無償贈與不動產行為，稅務機關對受贈人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章。

 國家稅務總局明確，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

二、繼承房產要交稅嗎

父母上了年紀，或者子女結婚，父母很多都會給孩子一套房產，而這套房產，出于種種考量，需要過戶，這種父母過戶給子女的房產過戶也叫作繼承，按照目前的政策，即便繼承房產，也是需要交稅的，具體計算方式如下：

房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

房地產價格總額(萬元) 100以下的(含100)，累進計費率‰：5

房地產價格總額(萬元) 101以上到1000部分，累進計費率‰：2.5

房地產價格總額(萬元) 1001以上到2000部分，累進計費率‰：1.5

房地產價格總額(萬元) 2001以上到5000部分，累進計費率‰：0.8

房地產價格總額(萬元) 5001以上到8000部分，累進計費率‰：0.4

房地產價格總額(萬元) 8001以上到10000部分，累進計費率‰：0.2

房地產價格總額(萬元) 10000以上的部分，累進計費率‰：0.1

我們來舉個例子說明，方便各位朋友的理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房產過戶給前妻與自己生的女兒。他的房產價值估計為50萬元人民幣，那么，成功繼承房產過戶給李先生的女兒總共需要繳納多少過戶費呢?

根據房地產評估費的計算公式，李先生的房子需繳納5‰的評估費，也就是50萬×5‰=2500元的評估費，做好評估以后，國家才會根據評估好的房產價格辦理繼承房產過戶手續，這是牽扯到稅收的法律，無法避免。

無論是在哪個領域，稅收都是我們無法避免和逃避的一個話題，尤其是在房產的交易過程中，無論是大家自行購置房產，或者是接受親朋好友的饋贈，或者是繼承房產，大部分都需要提交一定的稅費，那么這部分的具體規定又是如何的呢?上文小編為大家舉例的就是從專業角度入手細致入微的分析，有興趣了解的朋友可以借此學習令人滿意的知識，相信可以達到后期不錯的效果和體驗，并且也能夠將費用和成本降到最低。