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外墻滲水的處理方法 滲水原因和解決辦法

時間 : 2024-12-19     

外墻滲水在現代的建筑物中還是比較常見的,外墻滲水有很多不良的影響,首先外墻長期的滲水嚴重的影響建筑的外觀效果,容易導致外部的裝修材料發(fā)霉或者是脫落。其次漏水嚴重的還會深入到室內,破壞室內的已有裝修。外墻滲水一定要及時的進行處理,找到滲水的原因才能及時的解決問題,不然長時間的滲水還會造成安全隱患。

外墻滲水

外墻滲漏產生的主要原因

設計問題

防水處理是房屋建筑工程中一項重要的質量工程。實踐中,基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異,使房屋的防水設計帶有一定的復雜性,一旦工程的防水設計出現問題,則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。

材料因素

現代房屋建筑施工所采用的各種新型墻體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強和抗?jié)B透能力較差的特點。因此在砌筑的過程當中,灰縫,尤其是豎縫當中的水泥砂漿一般都很難達到飽滿與擠揉密實的效果,墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間、窗框跟墻體之間的連接位置,往往因材料在性能上的不同而形成裂縫,進而造成墻體的滲漏問題。

施工因素

從施工的方面來看,因施工工藝及施工技術而造成的房屋建筑的外墻滲漏問題相對較多:

外墻滲漏的處理方法

對于已經出現滲漏的建筑物外墻,目前處理的辦法主要有三種:

1、外墻全部重新做防水。

這種辦法優(yōu)點是能徹底解決滲漏問題,但是費時費力,資金投入太大,在實際中常常得不到實現。

2、針對滲漏部位重點處理

針對滲漏部位采取開洞、注漿的辦法進行局部處理,但由于是對結構做處理,常常難以得到住戶的配合,容易產生誤會,處理難度較大。而且只能治表,不能從根本上解決問題,常常是處理完一個漏點,水可能又會從另外薄弱處滲漏出來。

3、采用有機高分子防水材料對外墻整體處理。

目前市場上這類產品主要是以有機硅為主的滲透型防水劑,對基層的要求不高,清理干凈基層后,用裂縫修補劑拌合水泥將墻面上大的孔洞、縫隙填補密實,然后利用噴霧器將防水劑直接噴在外墻面,防水劑可以滲入水泥基層內達1cm以上,與水泥中的游離氧化鈣、鐵鋁酸四鈣發(fā)生反應生成不溶于水的硅酸鈣鹽,硅酸鋁鹽及氫氧化鋁絮凝體,來堵塞水泥基毛細孔,使其形成既透氣又憎水的永久防水層,雨水落在上面象滴落在荷葉上一樣不留水跡,墻面將始終處于干燥狀態(tài),達到防水的目的。這種處理方法簡便、易行、費用低廉,且處理效果良好。

外墻滲水的原因是多方面的,這就要求我們在整個施工的過程中都要嚴加把關,從結構設計到主體施工都要非常的注意,有很多外墻滲水都是因為施工的過程中不精細導致的。材料也非常的重要,好的外墻防水也是預防外墻滲水的重要措施。如果發(fā)生了外墻滲水的現象,要根據產生的原因確定解決的辦法,現在治理墻壁滲水的技術已經比較先進了。

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