房子，對于現代的每個人來說都是十分重要的。它不僅是我們日常起居的地方，更是會給人一種家的歸屬感。在購買房子時自然有許多需要注意的地方。稅費就是其中一個值得注意的要點。許多沒有經驗的朋友對于購買房屋需要繳納的稅費往往并不了解。這在購買房屋時，無疑是不利的。為此，本文就將為大家介紹一下購買房屋所需交納的稅費。從而，供大家有需要的時候做一下參考。

1、個人所得稅

個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若交易房屋已使用2年及以上且是家庭唯一住宅則免征。

2、契稅

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅;對個人購買家庭唯一住房，90平米及以下按1%稅率征收，90平米以上住房稅率是1.5%。而對于第二套改善性住房，90平米及以下的稅率是1%;90平米以上稅率是2%，由買方繳納。

3、營業稅

營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅，按5.6%由賣方繳納，若是房產證滿2年及以上，則免征營業稅。

4、房產稅

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。主要有兩種征收方式：

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%—30%后的余值，計算公式為應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%);

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據，從價計征10%—30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定，計算公式為應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。

5、印花稅

印花稅是指因房地產買賣、產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人征收的一種稅賦。每本房權證收取5元，其他暫免。

6、基金

房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%;副食品價格調節基金，2元/平方米，有些地方不用。

7、規費

規費主要包括以下方面：1、交易費 ，購房總價的0.5%，買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)。2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。

通過上文的介紹，我們已經大致了解了購買房屋所需交納的一些稅費。從中我們可以看到購買房屋時，主要需要交納的稅費有七種。其中就包括了個人所得稅、契稅、營業稅、房產稅以及印花稅、基金和規費，每種費用都有它們不同的計算方式，并且都需要大家及時按量交清。了解了這些知識以后，大家在購買房屋之時就可以游刃有余了。