目前城市商品房建造的是越來越高了，房子越高看的就越遠，很多人在購買房子的時候，都會選擇樓層比較高的戶型，這樣自己就如同入住在云端上，看得非常的遙遠，遠離城市的喧囂等。有些人在買房的時候該小區的頂樓戶型還沒有沒出去，他們想要購買，但又非常的猶豫，害怕頂樓不好自己買了吃虧。那么，房子買頂樓好不好呢?

房子買頂樓好不好

具體來說，比較吸引人的有以下幾點：

一是價格

現在，樓盤頂層標準單位的售價基本都比其他樓層低，在同一個小區中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業管理、配套設施，買頂層，每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%，甚至一些銷量好的樓盤價格低至3000左右。

花比標準層便宜的單價，可以買到相同標準、相同服務小區的房子，尤其是買新房的時候，頂層與標準層的價差優勢是顯而易見的，不過在二手房市場差價優勢沒有新房這么大。

二是層高

頂層住宅的層高要比標準層高，一般會高10cm左右，即標準層高是2800mm的情況下，頂層會到2900mm。雖然買房按面積計算，但生活時真正使用的還是體積(空間)，所以層高的優勢十分明顯。

特別是步梯房，部分開發商把原來的頂層大復式改為精巧別致的小復式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也提高了頂層房間的使用率。

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三是景觀和視野

頂層視野開闊這也不用多說，雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區。但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時采光也不受影響，也不用擔心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段，不也是很爽的事么?

四是不怕下水道堵

通常衛生間貼磚時都會留一個管道檢修口，那個地方的墻磚是被割裂的。如果你是頂層，你大可不留這個檢修口，把立管包死，因為你家立管檢修概率幾乎為零!

五是相對安靜

住在頂層的你永遠不必擔心樓上的鄰居吵到你，高高在上也不怕蚊蟲騷擾，雖然在二十多樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。而且，據住過頂層的朋友說，相對其他樓層，頂層被盜的機率也比較低，同時敲門推銷的、問路的，也很少敲到頂層。

再來看買房住頂層的缺點

夏熱冬冷，夏天要比低層多耗費電資源和水資源;如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫;水壓一般比較小;高層住宅的頂層怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多;沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

具體來說，有以下幾點是在選購時必須予以重點注意的：

一是防水

很多人比較忌諱頂層的房子，也是擔心入住后會有漏水的困擾。其實，目前頂層防水與修補技術發展了這么多年，已經比較完善了，再加上相對全面的驗收程序，只要是正規開發商開發的房子，一開始不漏的話，則以后漏水的概率也會比較小。

另外關于漏水的保修期，按照國家規定應該是5年。如果買的是現房，可以要求買之前先去看看房。

二是冬冷夏熱的問題

現在建筑設計按照國家要求，樓層也要加設保溫層，所以就新房而言，冬冷夏熱的情況已經大大降低。當然頂層和標準層完全一樣也是比較困難的。現在家庭大多是冬有暖氣，夏有空調。也就是說冬天是否溫暖關鍵看采暖，夏天的涼爽取決于通風與空調。所以，要說不一樣，其實也就是采暖費和電費的支出可能會相對多一些而已。

這里額外補充一句，頂層確實會比一般樓層熱，但是熱多少，還是看開發商的工程質量，另外戶型是否通透更加重要。

三是火災逃生

很多人覺得買頂層不安全是因為離地太遠，出現火災時可能不易逃生。客觀的說，如果出現火災疫情，頂層肯定沒有1樓逃的快，這個影響可以看作從首層到頂層的漸變，并非是頂層獨具的問題。

再說說現實當中的情況，大家都看過一些講大樓著火的電影什么的，現在的高層住宅，所有樓梯間全部通向屋面且使用防火門分隔且與相鄰單元連通。很多情況下，只要能找到樓頂，那就算是安全了，所以頂層住戶不敢說比一樓跑得快，但比中間戶安全卻是真話。

四是電梯的問題

如果住得高，出行就必須依賴電梯，如果電梯壞掉了，有些人可能都不樂意出門。尤其是一些老人，腿腳不方便，總爬樓梯也不現實。所以市場上的頂層相對來說更受年輕人的歡迎。

房子買頂樓好不好?綜上所述，房子買頂樓有它的好處，也有它的壞處，具體要消費者自己權衡的考慮，確保它是對自己有利的再進行采用。不管是頂樓還是其他的樓層，其實都是優勢、劣勢并存，比如低層的人要忍受噪音、蚊蟲叮咬等等，買低層房屋帶來的也并不是全都是好處，所以買房子之前考慮的因素要能夠全面、具體、深入些。