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毛坯房地面有裂縫怎么辦?原因和解決方法

時(shí)間 : 2024-12-13     

許多時(shí)候我們購(gòu)置的房產(chǎn)是毛坯房,這個(gè)時(shí)候有一個(gè)關(guān)鍵的步驟就是驗(yàn)房操作,不僅應(yīng)該關(guān)注房子實(shí)際的光照表現(xiàn),或者是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否人性化,還應(yīng)該注意毛坯房的地面是不是會(huì)有裂縫,比如出現(xiàn)了地面開(kāi)裂的情況,或者在部分角落存在某些裂縫的問(wèn)題,它們或許會(huì)導(dǎo)致后期防水方面表現(xiàn)不是那么突出出色,或者存在潛在的安全隱患,所以有興趣的朋友可以參考下文關(guān)于毛坯房地面有裂縫方面的原因和解決辦法入手進(jìn)行操作處理。

毛坯房地面有裂縫

一、毛坯房地面有裂縫怎么辦

1、地面開(kāi)裂

房屋不均勻沉降往往會(huì)造成這種貫穿房間的裂縫,通過(guò)裝修就算暫時(shí)予以彌補(bǔ),日后還是會(huì)裂開(kāi)的。

解決方法:要證實(shí)這種裂縫是否屬于房屋不均勻沉降造成的,可以去大樓的地下室,建筑師常在那里設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn),一旦證實(shí),大家應(yīng)該拍下照片,并讓物業(yè)出具書(shū)面證明材料,日后和開(kāi)發(fā)商交涉起來(lái)也有據(jù)可尋。

2、毛細(xì)裂縫

這種毛細(xì)縫別看不大,可漏起水來(lái)絕不馬虎,它的來(lái)源要追溯到建筑工人澆鑄樓板的時(shí)候,沒(méi)有給混凝土足夠的水分予以養(yǎng)護(hù),造成其表面爆裂。

解決方法:針對(duì)這種毛細(xì)縫大家可以請(qǐng)裝修工人用鑿子呈45度角將裂縫周?chē)彸刹灰?guī)則的形狀,然后在縫隙中灌入水泥漿,再在表面找平,就能解決問(wèn)題。

3、防水的氯酊膠

這黑乎乎的一圈是用于防水的氯酊膠,由于對(duì)人體具有毒性,只能用于室外, 可黑心的開(kāi)發(fā)商卻把它涂在了業(yè)主的衛(wèi)生間里。

解決方法:氯酊膠應(yīng)該在裝修時(shí)讓工人完全鏟除,然后再在表面采取別的防水措施。做地面防水時(shí)應(yīng)該把所有地面毛細(xì)縫都填滿,令其密實(shí),墻面防水應(yīng)做到1.8m以上。

4、毛坯房的地面缺陷主要是開(kāi)裂問(wèn)題,一般新造的住宅樓都是現(xiàn)澆的樓板,除去房屋本身的不均勻沉降會(huì)造成開(kāi)裂外,別的地面開(kāi)裂常常是混凝土澆鑄后養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成的表面毛細(xì)縫,一般這種情況經(jīng)過(guò)人工修補(bǔ)就可以正常使用了。

在驗(yàn)房的時(shí)候,我們或多或少會(huì)發(fā)現(xiàn)毛坯房本身存在一些裂縫問(wèn)題,包括常見(jiàn)的地面開(kāi)裂等等,雖然這些裂縫或大或小,有些甚至微不足道,但是如果前期操作不恰當(dāng),會(huì)導(dǎo)致后期漏水的麻煩,會(huì)引發(fā)消費(fèi)者后期不得不大動(dòng)干戈進(jìn)行維護(hù)處理,所以最好的建議就是在前期深入學(xué)習(xí)裂縫的原因和解決辦法,參考周?chē)梢圆扇〉拇胧┖筒牧线M(jìn)行維修,這樣才能夠避免額外的損耗和損失。

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