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精裝房驗收還藏著這些貓膩,小心被開發商坑了

時間 : 2024-12-20     

有一些人覺得裝修很麻煩,或者想要早點入住,就會選擇直接買精裝房,像我閨蜜就是為了省事直接花6百萬買了套80多平米的新房自己住,結果才住一個月就發現各種問題,后悔當初沒有仔細驗房,其實精裝房驗收還藏著這些貓膩呢!

收房先別高興太早!精裝房驗收還藏著這些貓膩,小心被開發商坑了

1、裝修材料質量沒保障

要知道就算是大品牌的開發商都可能會出現材料質量問題,從防水涂料的好壞到地板、隔熱材料的真假,業主可能是難以用肉眼去分辨的,這一點沒有絕對的保障讓人不太放心。

2、裝修驗收沒有固定的標準

對于毛坯房質量的驗收已經實行了“一房以驗”的制度,但是精裝房的驗收還沒有明文規定,如果一旦出現問題,業主難以維權。

3、貨不對板

精裝房存在一些實現偷面積的搭建戶型,建議應該限定開發商將賣房展示的精裝樣板房保留到收樓時,可以方便業主一一對照。

那么精裝房到底應該如何去驗收呢?

1、結構驗收

看房屋結構是否跟合同相符,如果發現不一樣一定要在入住前提出,要對房子整體進行檢查,核對面積、測公用面積、位置朝向、有差錯及時跟開發商交涉。

3、注意衛生間口是否有擋水條、插座面板是否存在劃痕、窗戶是否有雨水流入、五金安裝位置是否合理。

4、觀察木制品是否變形、接縫處是否開裂、五金件安裝是否端正牢固、墻壁是否出現開裂現象。

5、隨意敲敲、地磚檢查墻磚和是否空鼓,聽聲音如果出現很多空鼓,說明存在質量問題。

6、要注意檢驗門框貼面板與墻面是否平行,門扇合葉要靈活,關閉后應當嚴密。門安裝好后,可以拉住把手搖動來檢測。

7、檢查配電線路和插座,可直接打開所有的燈,看是否全亮。

8、煤氣設備驗收,不僅要驗收產品的質量,還要驗收安裝是否正確,檢查安裝是否牢固,點燃后是否有異味,煤氣連接是否通暢等等。

總之驗房絕對不能嫌麻煩,仔細一點,不要等到入住被坑了才來后悔,這樣反而要花更多的錢。

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