陽臺算不算建筑面積？如何計算？
時間 : 2024-12-20
在購置房子的過程中，我們會涉及到許許多多的面積，包括建筑面積、使用面積以及公攤面積，今天為大家舉例的是關于建筑面積多方面令人困惑的問題，包括陽臺算不算建筑面積以及建筑面積實際上應該如何計算，由此入手可以得知，我們首先應該參考實際入手進行學習，除此之外，應該結合房地產開發商給出的條款案例，確定最后的建筑面積。并且如果計算錯誤，很有可能會導致額外的損失，所以消費者朋友們應該尤為注意這些方面內容。
一、陽臺算不算建筑面積
陽臺是供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。陽臺是建筑物室內的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所，其設計需要兼顧實用與美觀的原則。
陽臺是居住者接受光照，吸收新鮮空氣，進行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場所。
陽臺一般有懸挑式、嵌入式、轉角式三類。
陽臺不僅是居住者接受光照、吸收新鮮空氣、進行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場所。如果布置得好，還可以變成宜人的小花園，使人足不出戶也能欣賞到大自然中最可愛的色彩，呼吸到清新且帶著花香的空氣。
房屋建筑規范規定：
在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積
在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積
露臺不計算建筑面積
二、陽臺建筑面積如何計算
按照下面的原則：
(一)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
(二)挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;
(三)凹陽臺按其交戰面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;
(四)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積。
上文和大家舉例的是關于陽臺以及建筑面積之間的關系，由此入手可以得知，最好可以根據實際確定陽臺算不算建筑面積，而且在計算的過程中，不僅僅應該根據相關部門頒布的條款案例入手，對比實際得出合理可靠的數據，還應該結合房地產開發商給出的具體的規定，參考專業人士的建議進行計算，并且如果我們懷疑建筑面積是虛構的，還可以選擇一些工具產品自己動手進行測量，相信這樣的就可以減免不必要的損耗和麻煩。
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