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寫字樓交房標準 達人教你抓要點

時間 : 2024-12-17     

交房意味著房子的移交,所以這一步大家可不能馬虎,現在都市中寫字樓越來越多,時尚氣派,寫字樓的交房標準是怎樣的呢,跟著小編去了解下:

 

寫字樓交房標準:

 

寫字樓交房標準 達人教你抓要點

一、硬件設施

 

1、 建筑類型:框架或鋼結構,抗震在8級地震以上;

2、辦公空間:能提供可靈活分隔適應各種變化的辦公空間;

3、 標準層高:室內凈高2.6m以上(樓層吊頂后凈高);

4、標準承重:樓板承重在2.5KN/m2以上;

5、供電系統:雙路供電(配備后備電力供應設施),辦公面的供電容量在80W/m2以上;

6、 空調系統:國際知名品牌中央空調系統,用戶能根據自我要求調節室內溫度、濕度,空調系統充具有分區域控制能力,新風量在30立方米/人/小時以上;

7、電梯:國際知名品牌,每部電梯服務面積小于3900平方米/噸·臺,候梯時間不超過30秒鐘;

8、停車位:每60~90平方米出租面積提供1個機動車位,并實現智能化高效管理;

9、 供水系統:24冷熱水供應,并有中水處理系統;

10、智能化系統:達到5A級標準;

 

辦公(OA):預留OA電力負荷50VA/m2以上,辦公室OA布線采用網絡地板或地面線槽;

通信(CA):計算機網絡通信系統到達所有的辦公間,提供其他國際國內長途語音及數據通信條件;千兆入戶,百兆到桌。

樓宇(BA):主要的機電設計由計算機管理,并監控其運行狀況,實現管路的自動控制;

消防(FA):防火電視監控,安裝煙感、溫感和火災自動報警、自動噴灑裝置;

保安(SA):保安重點部位(門廳、電梯等)設電視監控計算機,自動巡更。

 

二、裝飾裝修

 

1、外立面:鋁板、玻璃幕墻,局部為高檔石材等材料。

2、大堂:有大堂,大堂地面應為大理石、花崗巖、天然石材等,墻面應為大理石、花崗巖或高級墻紙等材料,應有吊頂,柱應包大理石、不銹鋼等材料;

3、 電梯廳:采用高檔裝飾材料,地面應采用石材;應有不銹鋼、大理石或木門套;

4、走廊:高級帶膠墊毯或用石材地面,高檔吸音材料吊頂;

5、衛生間:進口名牌潔具,高品質、低噪聲,通長石材洗面臺,設通長面鏡、洗手液盒、電動干手機、手紙,高檔防水防潮吊頂、洗面臺、面鏡部位提高照度,高級瓷磚或石材墻、地面,前室空間能有余度滿足使用者理容要求;

6、辦公間:墻面耐擦洗壁紙或高級乳膠漆,高檔吸音材料吊頂,刷高級乳膠漆,塊狀膠墊地毯地面;

7、生態空間:一個高檔的寫字樓內應該有一些綠化生態空間布局,以增添寫字樓內部景觀。

 

三、商業配套

 

1、職工餐廳,同時配置適當規模的高檔餐廳

2、提供多項服務的商務中心

3、多功能廳/會議室

4、郵局、銀行、票務中心

5、小型商場、快遞服務

 

寫字樓交房標準小編就給大家介紹到這里了,高檔漂亮的寫字樓更需要按照交房標準去進行檢查,以免出現后續糾紛,更多交房相關標準技巧請大家繼續關注土巴兔學裝修。

 

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