別墅和排屋是經常被大家混淆的兩種東西，它們雖然外觀看起來極為類似，但是實際上無論是地域還是，具體的價格都有一定的差異，今天為大家具體介紹的就是關于別墅和排屋的區別對比，以及另外一方面洋房和別墅兩者的對比分析，由此入手可以幫助有興趣了解，但是暫時沒有相關專業基礎普及的朋友們學習進行參考。

一、別墅與排屋的區別

國土資源部對別墅專門給了定義，內容如下：別墅是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式;占地面積又相當大，容積率又非常低。近幾年，政府一直嚴禁在市區內開發別墅，同時又聲明，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。這樣一來，建筑商們只能把青睞紛紛投向高檔住宅，在那些好不容易、千方百計從政府手里審批下來的地皮上，最頂級的建筑也只能是排屋，這些排屋有聯排的，也有疊加的，雙拼的，另外還有四層獨立洋房。其實排屋功能與真正別墅沒有多大區別，除了與鄰里有道公用墻之外，每家都有個獨立小院和獨立車庫。這樣看來，把排屋稱為別墅，也不無道理呢。聯排別墅是大伙的一個習慣性說法，其實不是真正的別墅。

二、洋房和別墅有什么區別?

1、洋房屬于類別墅，但是居住質量還是低于別墅的，別墅進了大門就都屬于自己的空間了，獨門獨院。洋房一般一層2戶，有公攤面積的。

2、聯排別墅,有天有地,有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成,一排二至四層聯結在一起,每幾個單元共用外墻,有統一的平面設計和獨立的門戶。

花園洋房可以是獨棟的,也可以是聯排、雙拼、疊拼等形式。

獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。

3、其實兩者是不同的概念。別墅一般是聯排或獨棟，但是花園洋房介于別墅和小高層之間，由于綠化或室外環境優雅，所以被成為花園洋房。最早的花園洋房還是從上海傳來的。

通過上文可以購置別墅排屋以及洋房，三者是經常被消費者朋友們混淆的名詞概念，它們雖然外觀看起來設計都比較類似，往往是獨棟的建筑，和住宅很好劃分，但是別墅和排屋在數量方面有一定的區別，排屋往往是一群相互類似的房子組合而成的，而洋房和別墅則更加偏重于在一些環境優雅美觀，遠離城市的地方建造的獨棟建筑，大家可以參考這方面的區別入手進行考量和對比。