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時間 : 2024-12-19
現(xiàn)代很多人會將自己的幸福與有沒有房子聯(lián)系在一起,大部分人認為只要自己手里有房子,就是幸福的,房子越多說明幸福指數(shù)越高。有這類想法的人也有很多,不管你有沒有這么想,目前社會中買房已經(jīng)成為大眾最熱的話題之一了。買了房子之后還需要去辦理房產(chǎn)證,房產(chǎn)證到手了房子才是真正的屬于你,那么,新房辦房產(chǎn)證需要交哪些費用?
新房辦房產(chǎn)證需要交哪些費用?
(1)契稅
購買一套房,如果面積小于90,契稅一般按照房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收。
購買二套房契稅按房款3%征收;
(2)登記
住宅登記費80元/套,非住宅登記費550元/套;
公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用,框架結(jié)構(gòu)按照16.8元/平米繳納,磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元/平米繳納,居民住宅一般每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。
其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)平米以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000平米以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
(3)印花稅
印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
(4)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:按照每套房屋80元的價格交納。
(5)房屋所有權(quán)證:所有權(quán)證每件4元。
二手房辦房產(chǎn)證需要繳納什么費用
辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費,買方還需繳納契稅,賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。
交易費6元錢/平米,登記費80元/套;購買一套房,若面積小于90平方,契稅按房款的1%征收,大于90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收;
營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。
新房辦房產(chǎn)證需要交哪些費用?記得在新房購買之后辦理房產(chǎn)證的時候,所繳納的大多是這些費用,要是你發(fā)現(xiàn)還有其他的費用,肯定是房中介在亂收你的錢,要能夠提高警惕性。房子買了之后買家到了能夠辦理房產(chǎn)證的時間,記得要能夠及時去辦理,要是你拖延了將會影響到你所擁有的房子產(chǎn)權(quán),到時候也會給你帶來非常多的問題和麻煩了。
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