深圳公積金貸款條件與比例 買房前業主必看
時間 : 2024-12-19
深圳的房價可以說是全國數一數二，盡管如此依然很多人想要在深圳買房，想要在深圳有屬于自己的房子，在當地穩定下來安居樂業，過幸福的生活。在深圳工作的人單位如果有為員工購買公積金，買房的時候可以申請公積金貸款來降低月供的壓力，有效改善自己每個月的經濟生活。下面是小編為你找的深圳公積金貸款條件與比例知識你可以來看看。
深圳公積金貸款條件
職工本人為公積金貸款申請人，配偶應當為共同申請人;父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。
1.申請人和共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態;
2.申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
3.申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
4.申請人已按規定支付購房首付款;
5.申請人同意提供符合規定要求的擔保;
6.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;
7.符合公積金管委會規定的其他條件。
貸款額度與利率
貸款額度：
1.每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。
2.不高于購房總價款與首付款的差額。首付款比例不得低于國家規定的首付款比例要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的，應由申請人委托公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
3.不高于單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
貸款利率：
5年以下(含5年)2.75%;5年以上3.25%
深圳公積金貸款條件與比例如上，提醒大家公積金貸款容易受到政策、央行利率調整等方面因素影響，它的條件和貸款比例等等也并不是一成不變，文章中給大家介紹的知識只適合大家做個參考，實際上公積金貸款的具體要求是怎么樣，建議你要在深圳買房之前應該要去住房建設的相關政府部門做個詳細的咨詢，每個人可能都會有面臨不同的要求。
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