房屋所有權證和房地產權證是什么 房屋所有權證和房地產權證有什么區別
時間 : 2024-12-21
大家知道在購買了房屋之后，要怎樣證明房屋是屬于大家的嗎?其實很簡單，就是從房屋所有權證上面的名字來進行判斷的，所有用戶在購買了自己的房屋之后，都需要辦理房屋所有權證，這樣房屋在法律意義才算是屬于了大家，既然有房屋所有權證，還有一種叫做房地產權證，這兩種證書有什么區別呢，今天我們就針對這兩種證書來為大家展開介紹。
房地產權證是什么
房地產權證是對房屋所有權和土地使用權的證明，它是我國房產管理部門和土地管理部門所頒發，證明可以合法使用房屋和土地的證件。根據我國法律法規規定，要使用土地必須辦理土地使用權證，而房屋則需要房屋所有權證，有了這兩個證件才能證明房屋和土地是你的，你可以開發土地，租賃土地，在土地上修建房屋，房屋可以自住也可以出售。如果沒有這兩個證件，那么就不能證明你是房屋和土地的所有人。擁有房地產權證的房屋和土地受到國家法律保護，是所有人的合法財產。房地產權證持有人可以依照法律要求合理處理自己的土地和房屋。
房地產權證如何辦理
房地產權證首先需要房地產開放商去辦理，不能業主直接辦理。房地產開放商要在房屋竣工驗收之后，代理所有的手續到當地房地產管理部門申請。房地產管理部門通常會在受理登記的三十天之內處理完成，然后將房地產權證辦法給房地產開發商，這個時候的房地產權證被稱為大產證。在開放商將房屋交付給購房者之后，根據法律規定，可以由合同的一方申請辦理小產證，這個時候的房地產權證就是各家各戶自己的房產證了。小產權必須在取得大產權進行分割以后才能辦理到。辦理房地產權證的房地產管理部門必須是兼具土地管理和房產管理兩項責任的單位，否則不能辦理到房地產權證。
房地產權證和房屋所有權證的區別
房地產權證就是既能證明具備房屋所有權，又能證明具備土地使用權，而房屋所有權證則是只能證明擁有房屋的所有權，而不能證明對土地使用權。這是兩個證件最主要的區別。
辦理房屋所有權證的是在房產管理部門，而辦理房地產權證的則是要具有管理房屋所有錢和土地使用權的部門。有的地方這個兩個部門是分開的，有的地方則是合并在一起的，所以有的地方可以辦房地產權證，有地方只能分開辦房屋所有權證和土地使用權證。
在上文中，我們為大家介紹了有關房地產權證和房屋所有權證的一些信息，我們在這篇文章中主要圍繞的是房地產權證和房屋所有權證有什么區別這個話題來為大家展開介紹的，大家可以看出我們將房地產權證和房屋所有權證的內容分為了三個部分來為大家展開講解，首先我們介紹的是房地產權證是什么，然后我們介紹了房地產權證如何辦理，最后介紹的是房地產權證和房屋所有權證的區別，大家可以了解一下。
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