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資深售樓小姐透露：交房時開發(fā)商最怕你檢查這10個地方，別被坑了
時間 : 2024-12-22
新房裝修很復(fù)雜，房子的驗收也是一件很重要的事情，如果沒有注意一些細節(jié)，往往會損害自己的切身利益，今天售樓小姐給大家透露10個驗房貓膩，大家看完別再踩坑了！
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1、 乳膠漆質(zhì)量
檢查選擇光線比較暗時，用大功率燈泡(200瓦)照射，墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平要重新補膩子刷漆，如果是局部刷漆會與墻壁原色產(chǎn)生差異。
2、 廚房的瓷磚
廚房的瓷磚到頂，要檢查四角無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚墻磚有沒有變形開裂和空鼓，可以用小錘劃擊地磚和墻磚，如果有空洞聲音，應(yīng)該要求重新鋪設(shè)。
3、 門的質(zhì)量
可以用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆，檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關(guān)是否靈活。
4、 門窗的密封性
檢查門窗的密封是否良好，可以用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多試幾次可以看出密封條的壓力是否均勻。
5、 廚房煙道
檢驗廚房煙道，可以用紙卷點火后，滅火冒煙放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎被吸走。
6、 驗電
業(yè)主自己可以購買一個專業(yè)驗電器，按照使用說明逐一驗收。
7、墻壁空鼓
把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁，聽聲音檢查墻面是否空鼓。
8、 管道煤氣
可以用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏，報警聲光提示的同時會關(guān)閉進氣電磁閥，如果不能要及時修復(fù)。
9、 房頂高度
可以用尺在房頂取4-5個點測量，若數(shù)值一致則說明房頂沒有傾斜。
10、 墻壁地面
可以用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。
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