時間 : 2024-12-21
現如今的房價是越來越高,不僅僅是因為炒房子,還很多原因就是剛需的人還是大有人在,當我們攢夠了首付之后,接下來就是考慮如何選擇房子的戶型,因為房子就是我們的家,一個家就是要有一個舒服的感覺,自己住的舒服,客人過來也是會感覺比較舒爽,這就讓買房子的人要更好的選擇自己的房子的戶型,那具體該怎么選擇呢?
如何選擇一個合適的戶型
標準之一:方正。拐角會占用你的實際居住面積,方正的戶型會讓居住的房子最大化。
標準之二:南北通透。南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶,能夠保證空氣對流。居住的舒適度較高。南北通透的房子,意味著南北兩面都有窗。南北兩面同時通風透光,房子自然氣流通暢,陽光飽滿。同時,由于房子是南北通透的,房型肯定比較方正,使用空間大,住起來會十分舒適。但是南北通透的房子在樓梯房比較常見,而對于電梯房而言,由于設計的難度,南北通透的房子不好買,尤其對于小戶型的電梯房更是少見
標準之三:客廳朝南,雙臥朝南。不管大戶型小戶型,客廳必須朝南,只有朝南的陽臺一年四季才曬的到太陽,曬不到陽光的房屋比較陰冷,對身體健康不利。
標準之四:避免走道。很多房子的走道其實都很窄,不能放東西只能用來走,就白白占浪費一定的面積的。
標準之五:功能分區宜鮮明。好的戶型大體可劃分為三個區塊:公共活動區,像客廳、餐廳、門廳等,滿足主人起居、 會見客人的需求。私密休息區,供主客休息和處理私人事務的空間。
標準之六:各個房屋面積配比合理。戶型合理與否,并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡,也不是大宅大屋氣象萬千的容納,而是各個部分之間的比例關系。。
明廚明衛
房子中廚房和衛生間是最容易滋生細菌的兩個地方。保持廚房和衛生間干爽,可以使房間更加清潔、無異味。明廚明衛的房子,廚房和衛生間都有窗子,通風透氣好,陽光射入又可以殺菌,所以受到歡迎。但是一個單元樓里面,不可能每家每戶都是明廚明衛的設計,一般只有端頭房才能享受到這樣的待遇。
多梯少戶
電梯是一個公共資源,戶均電梯多,自然可以更方便的等到電梯,而且乘坐電梯的舒適度也會提高。最明顯的例子就是上下班高峰期,當大家都等電梯的時候,多梯少戶的業主肯定會比少提多戶的業主出行更加順暢。
廚衛分離
廚房和衛生間是兩個不同的重要場所,同時又是最容易滋生細菌的地方。倘若廚房和衛生間相隔太近,會很容易“強強聯合,交叉感染”。因此,廚衛分離的戶型會給人更加清潔的感覺。
坐北朝南
上文提到過,南北通透的房子有很多優點,但是對于小戶型的電梯房子,南北通透可以說是一種奢求的暢想。這時候最好考慮坐北朝南的房子,一般朝南的房子和其他朝向的房子相比,日照時間長,而且更加均勻,居住更加舒適。
明亮通風
陽光明亮,通風透氣的房子會令人心境開闊、心情舒暢。一般而言,朝南的房子日照好,但是如果實在沒有南向房或者南向房價格太高,也不要著急。這時候可以選著你居住地上風口朝向的房子,這樣打開窗子,風就可以自然而然的吹進來。
路少體大
這里所說的路少,不是指小區的路,而是指房間的過道。對于一棟房子而言,過道基本等于浪費。尤其對于小戶型的房子,本來面積不大,過道又多,這無疑讓房子看起來七零八落,整體的感覺戶型不緊湊、體量不夠大,在視覺和實用程度上都不夠舒適。
雙臥面陽
房子從本質上講就是睡覺的場所,一棟房子如果臥室不舒服就失去了它本來的價值。一般而言,我是舒服與否,還是與陽光有光。臥室朝南的房子,陽光飽滿,房間敞亮;而在陰面的臥室則會陰冷、潮濕,不利于身心健康。
廳大窗明
客廳是一所房子的門臉。客人來家里,主要在客廳里。因此一個通透體大,窗明幾凈的客廳,不僅能體現房子的價值,也能體現主人的品味。所以,選擇一個大客廳的房子,無疑能給生活增添很多滿足感。
看完以上文章的相關介紹,想必大家對于那么選擇適合自己的戶型了解了;正所謂蘿卜青菜各有所愛,選擇戶型還是要自己喜歡滿意為最主要的,以上的戶型選擇原則作為一個參考給大家,說實在,很多東西都沒有一個肯定的標準,合適自己的實際情況才是最完美的,那大家都知道怎么選擇了吧,畢竟不是任何一個房子都不可能是完美的,優點都有。關鍵看自己比較看中哪一點!
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