板樓好還是塔樓好？ 優缺點對比分析
時間 : 2024-12-20
在市面上，我們可能會看見樓房樣式以及設計過程中的一些方案案例是比較多的，比如今天為大家推薦的就是板樓和塔樓，那么兩者有什么區別呢?在購置的過程中，究竟哪一種才更加適合我們選擇呢?今天為大家推薦的不僅僅包括板樓的優勢和缺點對比，更進一步的還有關于塔樓的優勢和缺點，由此入手可以得知兩者各自有各自本身難以替代的優勢，我們應該前往專業的實體場所進行對比考量。
一、板樓
優點：
1、南北通透，通風采光好
板樓一般為一梯兩戶，戶型方正，每戶均能做到南北通透，房屋的通風、采光效果均比較好。
2、得房率高
板樓一般是一梯兩戶的設計，公共部分的面積比較小，因而，需要分攤的面積少。板樓戶型的套內建筑面積使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的套內面積使用率通常僅為70%到80%之間。
3、每一層的住戶少
板樓每個單元每一層的住戶比較少，一般2戶人家。住戶少，因而相對比較安靜;電梯的使用也不緊張，不需要花較長的時間等電梯。
缺點：
1、價格貴
板樓的樓層通常比較低，一般為多層或小高層。因此，建筑密度和容積率均比較低，導致房屋的價格比較高。
2、戶型可改造性差
磚混結構的板樓，戶內多數墻體為承重墻，起到支撐作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。
二、塔樓
優點：
1、房價較低
塔樓樓層高，總戶數多，容積率和建筑密度比較高，能更好地提高土地資源的利用率，從而有效降低每平方米的房價。
2、戶型易于改造
塔樓多采用大框架結構，除少數承重梁之外，戶內分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。塔樓結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。
3、視野比較開闊
塔樓的樓層高，站得高，看得遠，視野比較開闊，這一點是板樓住戶無法體驗到的。
缺點：
1、居住密度高
塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓里，造成電梯、公共面積部分使用擁擠，居住環境比較嘈雜。
2、得房率低，戶型通透
戶型的面積使用率要低于板樓，同一層總有一些戶型在采光、通風方面比較差;很容易出現沒有自然采光的暗廚、暗衛，居住品質大打折扣。
板樓和塔樓各有優缺點，買房的時候，要依據自己的喜好和經濟能力而定。
通過上面的舉例可以得知后期居住的效果不僅僅決定于裝修裝潢過程中方案的選擇，還決定于樓房本身的設計樣式。比如上文為大家推薦舉例的就是常見的兩種，也就是板樓和塔樓各自的優勢缺點表現，比如板樓的話，它南北通透，通風和采光比較不錯，每一層的住戶也相對較少，一般是兩戶人家，而塔樓的話在這個基礎上提高了利用率，可能采光和通透的感覺不是那么理想，但是價格比較低，有興趣朋友可以對比得出合理可靠的購置建議。
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