2017年出臺了最多的房產遺產繼承法，雖然這個法律多年來已經更新完善了好幾次，但是好多人在遇到遺產糾紛的情況下還是一頭霧水的不知道該如何開始，自然人死亡后留下的遺產，從繼承方式，繼承順序都有很大的不同，但是很多人對于房產遺產繼承法并沒有一個詳細的了解，那么關于遺產繼承的順序和方式有哪些，還要遺產公正到底應該如何辦理，下面小編就為大家整理了這方面的信息，希望能夠對大家有所幫助。

一、遺產繼承方式有哪些

1、遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產。

2、遺贈即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。

3、遺贈撫養協議即被繼承人與扶養人訂立協議，由扶養人負擔被繼承人生養死葬的義務，被繼承人的全部或部分財產在其死后轉歸扶養人所有。該方式主要出現在老人無人贍養的情況下。

4、法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據親屬關系的遠近確定的順序。

如果同時出現2種以上的繼承情況，在這4種繼承方式中，遺贈扶養協議的效力最高，其次是遺贈，效力最低的是法定繼承。

二、繼承的類別有哪些

1、法定繼承

法定繼承，是指按照法律直接規定的繼承人范圍、繼承順序和遺產分配原則等進行財產繼承的一種繼承制度。法定繼承是一個強制性規范，除被繼承人生前依法以遺囑的方式改變外，其他任何人均無法改變。

根據《繼承法》第27條以及《最高人民法院關于貫徹執行〈繼承法〉若干問題的意見》的有關規定，有下列情形之一的，適用法定繼承：被繼承人生前未設立遺囑繼承或遺贈，也沒有遺贈扶養協議的;全部無效或部分無效遺囑所涉及的遺產;遺囑未處分的部分遺產;遺囑繼承人或受遺贈人放棄繼承或受遺贈;遺囑繼承人喪失繼承權;遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡的。

法定繼承人的范圍，依《繼承法》第10、12條的規定，有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，以及對公婆或岳父母盡了主要贍養義務的喪偶兒媳與喪偶女婿。并按照以下順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。對公婆或岳父母盡了主要贍養義務的喪偶兒媳與喪偶女婿，作為第一順序繼承人。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

從被繼承人死亡時開始，其法定繼承人的繼承權即告成立。隸屬于第一順序的繼承人隨時可提出繼承遺產，亦可在遺產分割前明確表示放棄繼承權。未作明示放棄的，則視為默認其繼承權。當其他繼承人故意拖延，導致繼承權無法實現時，主張分割遺產的繼承人可向法院提出繼承遺產訴訟，其他繼承人均為被告。

2、遺囑繼承

遺囑繼承，又稱指定繼承，是法定繼承的對稱。是指被繼承人生前通過立遺囑的形式確定其個人財產在其死亡后的繼承人及分配的法律制度。《繼承法》第16條規定，“公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。”

遺囑的形式根據《繼承法》第17條的規定，遺囑有以下五種形式：

(1)公證遺囑。即立遺囑人至公證機關對其遺囑行為及遺囑內容進行公證;

(2)自書遺囑。即立遺囑人親筆書寫的遺囑，該遺囑必須由立遺囑人親筆簽名，并注意年、月、日。

(3)代書遺囑。即立遺囑人委托他人代筆書寫的遺囑。代書遺囑應有兩個以上見證人在場，其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。見證人不得為遺囑確定的繼承人。

(4)錄音遺囑。即立遺囑人通過錄音或錄像的形式，確定其遺囑的內容。錄音遺囑同代書遺囑一樣，需要有兩個以上的見證人在場，并將其見證的情況進行錄音、錄像。完后，應將錄音、錄像內容封存，封口由見證人及遺囑人簽名蓋封。

(5)口頭遺囑。即立遺囑人在危急情況下，無條件書寫、錄音或辦理公證時，口頭訂立遺囑的行為。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

由于法律并不限制公民立遺囑的次數及形式，實質上亦為尊重公民隨時改變遺囑的意愿，因而在現實生活中會存在多份遺囑并存的情況。對于多份遺囑的效力認定，根據《最高人民法院關于貫徹執行〈繼承法〉若干問題的意見》第42條：“遺囑人以不同形式立有數份內容抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最后所立公證遺囑為準;沒有公證遺囑的，以最后所立的遺囑為準。”

遺囑中所確定的繼承人先于被繼承人死亡的，該遺囑即告失效。在繼承人死亡后，遺囑中所涉及的遺產應按法定繼承辦理。

3、代位繼承

代位繼承，又稱“間接繼承”。是指在法定繼承中，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，被繼承人的子女的晚輩直系血親代替其父母的繼承順序繼承被繼承人的遺產的法律制度。該制度的設立是基于，繼承權的行使主體應為實際生存，若繼承人先于被繼承人死亡，顯然無法行使繼承權利。為了保障先于被繼承人死亡的繼承人的晚輩直系血親的物質及經濟利益，因而設立了代位繼承制度。《繼承法》第11條規定，“被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產。”

4、轉繼承

轉繼承，又稱為再繼承、連續繼承，它是指繼承人在繼承開始后、遺產分割前死亡，其應繼承的遺產轉由他的合法繼承人來繼承的制度。實際接受遺產的已死亡繼承人的繼承人稱為轉繼承人;已死亡的繼承人稱為被轉繼承人。

《最高人民法院關于貫徹執行〈繼承法〉若干問題的意見》第52條規定：“繼承開始后，繼承人沒有表示放棄繼承，并于遺產分割前死亡的，其繼承遺產的權利轉移給他的合法繼承人。”轉繼承的規定，不光適用于法定繼承，還適用于遺囑繼承，以及遺贈。上述《意見》第53條還規定：“繼承開始后，受遺贈人表示接受遺贈，并于遺產分割前死亡的，其接受遺贈的權利轉移給他的繼承人。”

5、遺贈

所謂遺贈，就是指公民通過設立遺囑，將其個人所擁有的財產的一部或者全部，待其死亡后無償贈送給國家、集體組織、社會團體或者法定繼承人以外的人的行為。《繼承法》第16條規定：“公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。”

公民通過遺贈給與受遺贈人的既可以是財產權利，也可以是免除其財產義務。公民訂立遺贈時，可以對遺贈附加條件，也即可以要求受遺贈人履行某種義務。但該附加的義務并不是遺贈的對價，也不能超過受遺贈人所得的財產利益。《繼承法》第21條規定：“遺囑繼承或者遺贈附有義務的，繼承人或者受遺贈人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的，經有關單位或者個人請求，人民法院可以取消他接受遺產的權利。”

此外，遺贈的設立應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。同時，對出生后將成為法定繼承人的胎兒，亦應當保留繼承份額。

在司法實踐中，有判例將贈與給婚外情人的遺贈予以撤銷，主要基于該遺贈行為違背社會公序良俗原則而歸于無效。

在遺贈合法有效的情況下，受遺贈應在知道該遺贈的兩個月內積極向遺贈執行人主張接受遺贈。沒有執行人或被遺贈人的繼承人阻撓的，可通過訴至法院的形式，確認該遺贈的效力并取得遺產。

以上是法律上規定關于房產遺產繼承法的相關基礎知識，雖然表面上看起來規定比較簡單，但是在實際上因為房產遺產繼承產生的糾紛還是有很多，因此小編認為，法律僅僅是作為一個工具，只能在一方面能夠起到準繩的作用，很多的結果一致還是需要當事人之間進行相互的調解和妥協才能達成滿意的效果，所以遺產繼承方式，更大基礎上來看，還是尊重遺產主的意愿的，希望小編上面整理的相關知識能夠對你有所幫助。