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售樓小姐說(shuō)一樓不收電梯費(fèi)，買完房入住后物業(yè)卻照收，該不該交？
時(shí)間 : 2024-12-20
很多人買新房買了一樓，除了是因?yàn)槌鋈敕奖?，還因?yàn)楦邔与娞莘康囊粯牵恢倍急涣腥胩貎r(jià)優(yōu)惠房，省錢！我有個(gè)朋友就買了一套這樣的房子，買房時(shí)售樓小姐說(shuō)在原優(yōu)惠的基礎(chǔ)上，在物業(yè)費(fèi)上再給您優(yōu)惠，不收物業(yè)費(fèi)中的電梯費(fèi)。
但是沒(méi)想到搬進(jìn)新房之后，一樓的電梯費(fèi)物業(yè)的確也沒(méi)收，但是過(guò)了不久，小區(qū)的物業(yè)被另一家物業(yè)公司承包，這家新的物業(yè)卻跟他們說(shuō)堅(jiān)決全額收取一樓的物業(yè)費(fèi)，不存在什么優(yōu)惠。
我朋友和其他一樓住戶當(dāng)然要討個(gè)說(shuō)法了，但是物業(yè)說(shuō)根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，電梯是屬于共有部分，而電梯費(fèi)包括電費(fèi)、電梯維保費(fèi)、電梯檢測(cè)費(fèi)以及重要部件的更換費(fèi)，就算是一樓也要承擔(dān)這些費(fèi)用的。而朋友在買房時(shí)，售樓小姐說(shuō)過(guò)給予優(yōu)惠是基于原房產(chǎn)公司下屬物業(yè)而言，對(duì)于新物業(yè)公司，不承擔(dān)這項(xiàng)優(yōu)惠。
那么一樓住戶到底需不需要交電梯費(fèi)呢？
實(shí)際上現(xiàn)在的物業(yè)費(fèi)收取當(dāng)中，多層樓房一般較為便宜，因?yàn)闆](méi)有電梯的費(fèi)用，但是在高層的建筑中，必須要注意的是物業(yè)費(fèi)用可以達(dá)到多層的五倍 ，這時(shí)候的電梯費(fèi)用是每家業(yè)主均攤的，所以一樓的住戶也要交同樣的物業(yè)費(fèi)。
經(jīng)過(guò)多次交涉，最終新物業(yè)公司同意免收一樓業(yè)主每月6元的公共用電分?jǐn)傎M(fèi)，但是物業(yè)費(fèi)包括電梯費(fèi)全額收取。
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