什么房產公證？原來它有這么大作用，辦理房產登記時后悔沒早看到
時間 : 2024-12-21
一、 房子公證是什么意思？
依照我國的相關法律章程，房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。為了規范涉及房產的法律行為，預防房產糾紛，減少訴訟，有些法律法規甚至規定涉及房屋產權變更、形態改變等法律行為必須辦理公證，比如房屋繼承時必須公證。
二、在哪些地方必須出具房產公證？
《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》是司法部門與建設部于1991年8月31日聯合下發的辦理房產公證的重要法律文件。《通知》規定：
1、 繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續。
2、 遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。
3、 涉外及涉港澳臺的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然后由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續。
4、 各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規定。
5、 有關辦理公證和房產登記的程序事宜。
三、 辦理房產贈與公證的注意事項
1、應審查房產贈與公證是否是雙方當事人完全自愿無償簽訂的
2、受贈人在房產贈與合同簽定后，必須辦理相關的房產變更手續
3、贈與人經過公證的贈與合同是不能隨意撤銷的
生活中很多人對于房地產法律一竅不通，在辦理相關的房地產手續的時候都處于被動的狀態，別人說什么是什么，連自己虧了都不知道，所以平時沒事多了解一下房地產法律方面的知識，避免今后自己吃虧。
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