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公婆辛苦給60萬血汗錢,買了新房才發(fā)現(xiàn)竟是黑屋,腸子都悔青了!

時(shí)間 : 2024-12-20     

去年年初公婆給了60多萬的血汗錢給我們按揭買了套小房子,等年底交房的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)房子居然是黑屋,采光性非常的差!真是腸子都悔青了,還得咬著牙住下去,后來聽一位資深的售樓小姐說,才知道買房萬萬要注意這6點(diǎn)采光問題。

公婆辛苦給60萬血汗錢,買了新房才發(fā)現(xiàn)竟是黑屋,腸子都悔青了!

1、朝向不好

房子朝向的好壞,一定要結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂颉⒌匦蔚茸匀灰蛩貋砼袛啵偟膩碚f,房屋朝向的好壞排序的話,依次為南向、東南向、東向、西南向、北向、西向。

2、樓間距過窄

樓間距主要是指前后兩棟樓外墻之間的距離,如果樓間距不足1.2或者1.7,那就說明住宅樓的樓間距存在縮水的問題,會造成中低層住戶無法保證最低光照時(shí)長,浪費(fèi)電還影響居住者的身心健康。另外因?yàn)闃情g距一旦確定,后期就難以彌補(bǔ)了,所以購房者一定要保證樓間距屬于正常標(biāo)準(zhǔn)才可買房。

3、小區(qū)外有高建筑物遮擋

選擇了小區(qū)邊緣住宅樓棟的購房者要注意了,一定要親自確認(rèn)小區(qū)外部、自家樓棟周圍是否有過高的建筑物遮擋住了光線。

4、開間進(jìn)深比例不合理

開間是指房屋的面寬,直白來說就是房屋的寬度,而進(jìn)深則是指房屋采光面到背陰面墻壁之間的距離,住宅的進(jìn)深一般常為3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。面寬即開間,一般會在3.0-3.9米之間,如果是磚混結(jié)構(gòu)的住宅樓,開間寬度基本不會超過3.3米。

5、樓層偏低

在樓間距一定的前提下,樓層越低,采光可能就會越差,因?yàn)楸徽趽醯牟糠侄啵怨庹諘r(shí)間短。對于現(xiàn)在比較常見的高層塔樓而言,樓棟從底部到三分之一處采光都是比較差的。

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