隨著人們生活水平的提高，以及對家居環境要求的不斷提高，人們對住宅的結構和類型也有了新的要求，一個更舒適更安全的住宅環境是大家共同的追求，當下最流行的建筑類型就是板樓和塔樓，其中，板樓最為受人們的歡迎，那么，板樓有什么好處呢?板樓和塔樓之間有什么區別呢?接下來，小編就給大家講解講解有關于板樓的優缺點吧。

一、什么是板樓

板樓是對建筑結構的構筑物的稱呼，板樓一般建筑層數不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓大的是戶型規矩、互視小、通風、日照良好。

高品質的板樓全部采用板式結構，讓電梯與樓道位于后立面，將朝陽面讓位于居室。比較典型的是一梯兩戶式設計，南北朝向時，位于前面的客廳、主臥等有充足的朝陽面;東西朝向時，前后居室各有半天的朝陽面。在房型的組織上，盡量有利于風的直線流動，常保空氣新鮮。同時還強調戶與戶的獨立性，避免因凹凸過多、戶與戶之間窗戶過近而導致互視，很好地保證了私密性。

二、板樓和塔樓的區別

塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數不會超過12層。板樓是指“東西長、南北短”的樓型，一般板樓同層住戶在2到4戶，而塔樓則是指外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。

三、板樓四大優點

1、南北通透，便于采光通風

板式住宅多是正南北方向，進深15米左右，南北通透，便于采光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。

2、板樓均好性強

因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小加上板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜，均好性較強。

3、管理成本不高

通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外墻粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓得多。

4、住戶使用率很高

板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。

四、板樓的兩大缺點

1、建筑密度低，房價高

板樓社區多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高，是在城區內寸土寸金的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。

2、戶型格局不宜改造

板樓是磚混結構的板樓，戶內多數墻體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。

以上就是小編給大家總結的有關于板樓優缺點的介紹啦，不知道大家在看完之后是不是對板樓有了更進一步的了解和認識了呢?其實，板樓有著許多的好處，因此相當受人們的歡迎，有需要的朋友不妨可以考慮考慮，但究竟應該如何選擇，還是得根據個人的實際情況，要切合實際，以上的內容可供大家參考，希望小編的建議能夠幫助到大家。