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10年售樓小姐離職后揭秘:這6大買房內幕,看完后悔我家知道晚了

時間 : 2024-12-22     

很多買房的人其實都不知道,買房還有內幕,今天一位有10年經驗的售樓小姐,給大家揭秘關于買房的7大內幕,不管買不買房,早看早知道,別到時候被坑了!

10年售樓小姐離職后揭秘:這6大買房內幕,看完后悔我家知道晚了

1、住宅房產權并非都是70年

很多人都以為所有的住宅房產權都是70年,實際上這個70年是從開發商拿地開始計算的,到你手中的房子產權可能只有65年,甚至更短。

2、高層最佳樓層是1/3-2/3之間

買房時最難的就是選樓層,而樓盤的極端樓層往往最難賣,比如底層、頂層等,買高層的最佳樓層是大樓的1/3到2/3之間。

3、尾盤也有好房子

不少購房者都認為尾盤的房子很不好,其實恰恰相反,好多開發商就是抓著購房者的這種心理,在開盤時先出售不好或一般的房子,把好房子都留在最后賣。

4、樣板間多建在3樓

一般來說,樣板間都會建在3樓,一是因為銷售進度,二是便于購房者看房,所以這些都是開發商的套路。

5、買學區房要特別謹慎

學區房價格往往較高,不過要注意開發商口中的"學區房"并非真正的學區房,購房者要到當地教育局與學校核實后才能購買,不要輕信開發商。

6、房產銷售電話多少可判斷樓市冷暖

從房產銷售電話的多少就可判斷樓市冷暖,比如有段時間你接到了許多房產銷售電話,這就說明樓市低迷,銷售人員不得不找人來買房。

看完,大家買房時一定要多加注意,多與專業人員溝通交流,以免多花冤枉錢。

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