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買房簽合同萬萬要注意看清這5點,一字之差虧幾十萬,我家就做錯

時間 : 2024-12-21     

一般很多人買房子,都會比較注重怎么去挑選樓房的戶型、價格、位置、樓層等等,對于一些法律上層面的問題就了解比較少,所以會出現簽購房合同時,這么多資料也不仔細看看,售樓小姐指著哪里你就簽哪里,其實只要挑選幾個關鍵地方來核對,下面來看看吧!

買房簽合同萬萬要注意看清這5點,一字之差虧幾十萬,我家就做錯

1、 購房者最后付款期限,購房的時候如果需要貸款,必須要等銀行的貸款審批下來,才能完成手續,這時候我們必須看清楚合同上面的最后付款期限,如果超出時間有什么措施等,避免不必要的損失。

2、首先我們在合同的第一頁,必須看看合同上面的項目名稱,是否跟開發商公示出來的名稱一致,還有房屋的地址是否正確,必須準確到具體的房間號,房屋的建筑面積、使用面積、公攤面積也要逐一檢查。

3、面積變動超過約定幅度,一般來說,合同上規定的實際面積,跟我們交房拿到手的房子的具體面積誤差不能超出3%,所以在交房的時候,我們要請專業的測量公司上門來量度一下誤差,如果誤差過大就要立馬要求開發商賠償。

4、定金和訂金一定要分清楚,定金是帶有擔保性質,開發商是有權拒絕退還給你的,而訂金只是一個形式,即使反悔不要,我們也能把錢拿回來,雖然只是一字之差,但是代表的含義完全不一樣,一不小心就虧大錢了!

5、開發商的具體交房日期,如果出現開發商不按時交房,具體的措施是什么,這些必須要看清楚,才能合法保障我們的權益。

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