請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
時(shí)間 : 2024-12-21
現(xiàn)在很多人買房的時(shí)候都知道房產(chǎn)證,但是對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)證并不是很了解。至今還有大部分人認(rèn)為只有房產(chǎn)證上寫著我的名字,房子就一定是我的,其實(shí)這樣的認(rèn)識(shí)是錯(cuò)誤的。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來(lái)自于房產(chǎn)登記,房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán),它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,需要經(jīng)依法登記,才會(huì)發(fā)生效力,只有在房管局的不動(dòng)產(chǎn)登記簿上有名字才能證明房子你有份。
1、 房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有何不同?
房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色,證書的全稱為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》,里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外,還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。
二、那么在購(gòu)買房子辦理不動(dòng)產(chǎn)證是需要注意哪些問(wèn)題?
1、舊證書仍然有效
新版證書和舊版證書在一段時(shí)間內(nèi)并行使用。
2、不會(huì)強(qiáng)制換新證
只要房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項(xiàng),不需要特意去更換成不動(dòng)產(chǎn)證。
3、新證辦理只多一道工序
辦理不動(dòng)產(chǎn)證的手續(xù)和原房產(chǎn)證的手續(xù)一樣,不需要增加任何費(fèi)用。唯一區(qū)別,在于辦理房產(chǎn)證過(guò)戶只需要將圖紙直接復(fù)印即可,而不動(dòng)產(chǎn)證需到測(cè)繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。
4、小產(chǎn)權(quán)房不發(fā)證
根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有法律,小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋,將其納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是沒(méi)有依據(jù)的。
5、對(duì)樓市沒(méi)有直接影響
不動(dòng)產(chǎn)登記其實(shí)是此前物權(quán)法的延伸,增強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的保障作用,但對(duì)于房?jī)r(jià),暫時(shí)并沒(méi)有直接影響。
6、不動(dòng)產(chǎn)登記制度兩個(gè)功能
一是明晰和保護(hù)產(chǎn)權(quán),二是便利和保障交易。
不動(dòng)產(chǎn)證相當(dāng)于新版的"房產(chǎn)證",但是它的法律效益更加健全,所以大家在買房的時(shí)候一定要注意不動(dòng)產(chǎn)證的辦理。
上述內(nèi)容來(lái)自用戶自行上傳或互聯(lián)網(wǎng),如有版權(quán)問(wèn)題,請(qǐng)聯(lián)系z(mì)xcq@corp.to8to.com 。
發(fā)表評(píng)論