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10年售樓小姐秘密透露：買房萬(wàn)萬(wàn)要選小區(qū)里這一棟，聰明人都知道
時(shí)間 : 2024-12-20
開發(fā)商在開發(fā)房子的時(shí)候，同一個(gè)區(qū)域會(huì)分期來(lái)開發(fā)房地產(chǎn)，所以在一個(gè)樓盤會(huì)有十幾棟樓甚至更多。很多人在買房的時(shí)候只是考慮房子的價(jià)格、采光、樓層、戶型等等因素，極少人會(huì)注意樓棟選擇，然而往往選擇樓棟才是第一考慮的因素，那么在選擇不同的樓棟主要看哪些因素呢？
1、遠(yuǎn)離噪音污染
同一個(gè)小區(qū)的樓棟的位置不同，造成受影響的程度也不同。所以買房選擇樓棟的時(shí)候，對(duì)于靠近小區(qū)出入口，車庫(kù)附近、公共活動(dòng)區(qū)域這些樓棟最好不要買，這些地方噪音很大大，嚴(yán)重影響我們正常休息！
2、靠近變電站、垃圾站
每一個(gè)小區(qū)都會(huì)有垃圾中轉(zhuǎn)站和變電站，越靠近垃圾場(chǎng)，空氣質(zhì)量越差，影響人的身體健康；越靠近變電站，安全隱患越嚴(yán)重。很多樓盤在預(yù)售的時(shí)候售樓員并沒(méi)有主動(dòng)告知小區(qū)的后期具體規(guī)劃，所以購(gòu)房的時(shí)候最好問(wèn)問(wèn)小區(qū)的未來(lái)的規(guī)劃，這樣才不會(huì)容易買錯(cuò)！
3、樓房朝向
樓棟的朝向直接影響到房子的光照時(shí)間，房子朝南的的采光會(huì)更好，當(dāng)然價(jià)格也會(huì)相對(duì)貴一點(diǎn)。而北邊的最為便宜，但是采光性不如南向的。所以買房的時(shí)候最好還是購(gòu)買南面也有窗戶的北向戶型，南北對(duì)流那么影響也不算太大。
4、哪棟樓屬于最佳位置？
小區(qū)里最好的位置就是整個(gè)樓盤中售價(jià)最高的樓棟，從位置上看必然是最佳，同時(shí)我們也來(lái)看看其他的優(yōu)勢(shì)。首先，景觀視野是最好的，陽(yáng)臺(tái)要么就是對(duì)著一線江景，要么就是正對(duì)小區(qū)中央的花園。其次，處于整個(gè)樓盤的中央位置，這里既不會(huì)蓋渣滓場(chǎng)和變電站，也沒(méi)有太大的噪音污染，而且間隔適中。所以，在經(jīng)濟(jì)允許的條件下，買小區(qū)的中間位置的樓棟最劃算，而且升值空間也高。
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