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父母給子女買房該登記誰的名下?聰明人都這么做,后悔登記早了!

時間 : 2024-12-21     

在中國的家庭,即使是上一輩已有買了房,父母還是會用自己所有積蓄給子女買房,這種情況下就關系到的房產登記的問題,如果登記不注重細節的話,還有可能連房子都不是自己的,那么我們應該注意哪些問題呢?一起來看看!

父母給子女買房該登記誰的名下?聰明人都這么做,后悔登記早了!

1、避免登記在子女一方名下

很多父母在給子女買房的時候在房產證上只登記子女一方的名字,從房地產法律上來說,房產證上只登記子女的名字,所以不管是婚前婚后這套房產只屬于子女的個人財產,在未告知父母的情況下依然有處理房產的權利,如果同時登記在父母和子女名下,房產會更加保險。

2、簽訂贈與協議

我國相關法律規定,由一方父母出資(父母全額出資)為子女購買的不動產,在房產的產權登記在出資人子女名下的,可以看做是出資人自己子女一方的贈與,該不動產在法律上被認定為夫妻一方的個人財產。

如果父母一方是部分出資,為了避免日后產生房產糾紛,這種情況下父母最好簽訂房產贈與協議,表明該出資為對己方子女的個人贈與,即使子女離婚,父母出資的部分也不會被分割,從而保護自己子女自身財產權益。

3、使用銀行轉賬方式

父母出資給子女買房,一般都是直接給自己的銀行卡或信用卡,但是這種方式不是最佳的,為了證明父母一方對房產有出資的證明,最好使用銀行轉賬的方式,銀行轉賬比直接交付現金和直接給銀行卡更容易認定出資事實。

買房是一件非常復雜的事情,在買房之前一定要了解清楚。

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