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驗房萬萬要注意著哪些地方?好好的房子,我家竟然驗出了7個問題

時間 : 2024-12-20     

新買的房子辦完了部分手續后,準備上門去驗房,由于自己經驗不足,就找了一個專業的驗房團隊,別人家驗房也就兩口子上門隨便看看,沒有發現什么大問題就直接簽合同交鑰匙了。我家就不一樣了,售樓看到我的驗房團隊,嚇了一大跳,不過專業的就是專業的,每一個小細節都做得很到位。

驗房萬萬要注意著哪些地方?好好的房子,我家竟然驗出了7個問題

房屋哪些地方需要檢驗?

驗房時,主要檢驗防盜門門鎖、墻面、地面/屋頂、陽臺、墻角、整屋插座開關、電源、量房核算面積、門窗、下水道、電路等等,這么多地方,如果沒有點專業知識,那是發現不了多大的問題的。

墻面一般檢查是否平整時,需要水平尺。

師傅在檢查墻面是否有空鼓,需要用工具進行敲擊。

天花板檢查。

檢查窗戶的時候師傅很認真,還用尺子量了一下窗戶的長寬,檢查很仔細。

將實際測量的數據記錄在電腦當中,方便和開發商給的數據進行對比。

這個我也不懂是什么東西,看著就很高端的儀器設備,專業那是沒得說。

房子驗了一個上午,結果竟然發現了這么多問題:

1、肉眼可識別的裂縫,2處。

2、激光儀器測出的2個墻面垂直度,偏差1公分。

3、敲墻金屬棒,查出了墻面空鼓2處。

5、客廳陽臺的寬度,偏差1公分,左窄右寬。

6、紗窗缺2扇。

7、防盜門松動。

別看這一件件都是小事,小事一多就成大事了,還有的就是在房屋面積核算這一點要特別注意,如果核算出來的面積和房本差距超過了法律上的規定范圍,是可以向房地產商索取賠償的。

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