買房時買車位萬萬要注意的事項，當心這類型的車位不能辦產權證！
時間 : 2024-12-22
買新房的時候有不少售樓員都會問業主要不要沒車位，甚至有的開發商打著買房送車位的廣告，很多業主在要不要買停車位這個問題上也很糾結，買房資金壓力大，再買個車位，資金就更緊張了。要是不買，又怕車位升值或者以后更難買到比較的好位置，甚至你沒有車位可買。
簡單來說，車位分為兩種，一種是可以辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。
在購買車位的時候如何做區分呢？最明顯的就是看你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
不能辦出產權證的車位同樣也分為兩種。
一種是列入公攤面積的車位，只要列入了公攤，從法律上來說就屬于全體業主共有，所以不能辦理出產權證，該類車位不可以購買產權但可以租賃。
另一種是人防車位，人防車位比較特殊，因為人防車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬于國家所有。人防車位既不屬于開發商，也不屬于全體業主共有，該類車位同樣不可以購買產權。
如果想買車位，那么買車位的時候應該要注意哪些問題呢？
1、最重要的首先要了解是否可以辦理產權證；能辦理產權的車位，就和增值扯不上關系，這個時候購買的唯一原因就是，方便。
2、哪些車位可以買，哪些車位不能買？并不是所有的車位都能"買"，比如人防車庫，只能長租20年。
3、買車位就不能使用公積金貸款，大部分樓盤都需要全款購買。
4、車位一定是越早買越好，不僅可以優先選擇車位，價格也相對便宜。
5、買車位時務必將車位相關細則寫進購房合同。
對于買了房后是否還要買車位？其實車位也還是可以作為一種投資的。
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