驗房空鼓解決小妙招
時間 : 2024-12-26
辛辛苦苦攢了那么久的錢買了一間自己千挑萬選出來的樓房，可是收房的時候卻遇到了驗房空鼓這樣的糟心事，那么什么是驗房空鼓呢？驗房空鼓也就是大家口中經常提到的"兩層皮"現象，在敲擊墻面的時候會出現空洞的聲音。形成原因主要就是咱們的地面、墻面、貼瓷磚或者地板的地方與混凝土或磚墻之間水泥沒有涂抹充分，粘貼不結實形成了一個空洞。空鼓主要分為以下三種類型：1.現澆結構空鼓。2. 抹灰層空鼓。3.素灰層空鼓。遇到以上這三種驗房空鼓時應該怎么辦，以下就是遇到驗房空鼓的解決小妙招。
1.現澆結構空鼓
驗房空鼓遇到這種情況是比較少見的，它主要是由于施工單位在對墻體進行澆筑的過程中墻體震蕩或者不到位引起的。遇到這種情況的時候業主朋友們應當及時聯系施工單位以及監理單位，讓他們查找空鼓原因并提出解決方案。
2.抹灰層空鼓
抹灰層空鼓是驗房空鼓時較為常見的問題，主要是有兩種類型，分別是剪力墻過于光滑，同時抹灰層與剪力墻使用的水泥型號不一致，使得水泥無法附力導致空鼓，另一種是水泥混合不夠均勻，以及天氣炎熱，水分蒸發過多所導致。遇到這種空鼓時，不要強行將墻面砸開，使用工具小心的將墻面切割開，然后將混合充分均勻的水泥填充到空鼓層。
3.素灰層空鼓
素灰層空鼓是最近幾年收房時驗房空鼓出現的越來越多的驗房時質量問題，由于現在的很多開發商使用素灰層來裝飾墻面，但是在涂抹的過程中不均勻，粘貼不牢靠所導致的。遇到這種情況我們建議業主朋友們最好先把開放商涂抹的素灰層鏟走，然后在基層墻面進行涂膠處理，然后再重新進行裝修處理。
無論遇到哪種驗房空鼓，朋友們也不要著急，都是有解決辦法的，首先要沉住氣，嘗試與施工方、監理方進行有效的溝通，驗房空鼓主要是質量問題，讓他們提出行之有效的解決方案。最后祝各位業主朋友收房時都能開開心心順順利利的完成。
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